Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!
Jak uzyskać orientację nieruchomości dokładnie przed certyfikatem energetycznym lub projektem.
Ten post nie ma na celu ilościowego określenia korzyści lub wad odpowiedniej orientacji w nieruchomości, skupiamy się na dokładnym i jednoznacznym uzyskaniu orientacji przed świadectwem energetycznym i jakimkolwiek innym projektem, który możemy zrealizować poprzez plany w DXF, ponieważ obserwujemy pewne nieprawidłowości czy praktyki o wątpliwej wiarygodności zarówno w uzyskiwaniu orientacji, jak i odległości do sąsiednich budynków, gdy zaimplementujemy wzór cienia w certyfikacie. Docelowo celem jest zminimalizowanie ewentualnych błędów pisemnych.
Uzyskanie orientacji nastąpi w portalu Wirtualnego Biura Katastru, a celem jest uzyskanie katastralnego DXF zasobu, który ma być certyfikowany, aby móc go później przyjąć w używanym przez nas programie do rysowania.
Pierwszą i niezbędną rzeczą jest uzyskanie elektronicznego DNI lub podpisu cyfrowego Casa de Moneda y Timbre. Skupiamy się na przypadku podpisu cyfrowego ze względu na łatwość jego pozyskania, jest on dostępny za pośrednictwem strony internetowej Casa de Moneda y Timbre. Musimy zarejestrować się jako użytkownik gdzie będą identyfikować nas z numerem, później zwracamy się do Skarbu Państwa lub delegacji, która przystąpi do rozpoznania naszego podpisu, w niedługim czasie otrzymamy maila z małym programem do zainstalowania na komputerze, który chcemy. Praktycznie w 24 godziny mamy podpis za darmo.
Po zainstalowaniu podpisu cyfrowego na komputerze, uzyskujemy dostęp do katastru przez… TUTAJ. Zgodnie z obrazem klikniemy „Konsultacje i masowe pobieranie danych”
Później w «Szukaj według lokalizacji». Po zainstalowaniu podpisu cyfrowego na naszym komputerze poprosi nas o uwierzytelnienie (pojawi się nasza nazwa).
Po zaakceptowaniu pojawi się następujący ekran w celu uzyskania danych katastralnych i DXF. Najpierw pamiętamy, że musisz wypełnić pole wskazane na obrazku … Ahem: Dla certyfikatu energetycznego. A później poszukamy nieruchomości, albo według ref. katastralnego, albo ręcznie.
W tym przykładzie szukamy bezpośrednio numeru katastralnego. Uzyskując następujący obraz. Tam, gdzie inicjały „FXCC” mają szybko uzyskać zarys budynku.
Po kliknięciu na FXCC pojawiają się dwie wartości:
-Pobierz FXCC z zakładu.
- Rozładunek FXCC z zakładu ogólnego z zakładami sąsiednimi. (Należy wziąć pod uwagę, że rośliny sąsiednich budynków są pobierane osobno)
Mamy już plan budowy w DXF na naszym komputerze, otwieramy go w Ahem: Autocad… I przystępujemy do wykonywania odpowiednich zadań.
Z drugiej strony normalnie potrzebujemy rzutu kondygnacji naszego budynku i obrysu sąsiednich budynków, aby uzyskać dokładny wzór cienia. Więc bezpośrednio stosujemy następującą metodę.
Uzyskanie planów budynku i przyległego do świadectwa energetycznego:
-Przechodzimy bezpośrednio do «kartografii katastralnej» według poprzedniego obrazu, gdzie zobaczymy nasz budynek i okolice. Za pomocą narzędzia «pomiar» zaznaczamy obszar, który chcemy oznaczyć jako DXF. Później klikniemy na DXF, jak pokazano na obrazku i zostanie wygenerowany plik, który zostanie automatycznie pobrany na nasz komputer.
Otwieramy plik w Autocad lub edytorze rysunków, który posiadamy, a rysunek pojawi się z różnymi warstwami, jak pokazano na poniższym obrazku, możemy teraz potraktować go, aby uzyskać dokładną orientację.
Należy pamiętać i bardzo ważne jest, aby jasno określić stopnie wyznaczone w orientacji, które są określone w Kodeksie technicznym, aby przyjąć je podczas pisania świadectwa energetycznego i że są one zaimplementowane w programach aplikacyjnych.
W naszym przypadku zaimplementowaliśmy szablon, który wstawiamy bezpośrednio do rysunku oszczędzając czas, jak pokazano na poniższym obrazku.
Uwaga: Rysunek uzyskany w Katastrze jest w formacie DXF. Proces, który przeprowadzamy, polega na ponownym otwarciu i zapisaniu go bezpośrednio w pliku DWG i wstawieniu go jako bloku, w którym uznamy to za stosowne, czyli zwykle w miejscu, w którym wykonaliśmy szkic zasobu, który ma być certyfikowany, aby mieć wszystkie elementy w tym samym pliku.
Oczywiście każdy Technik Certyfikujący będzie miał swoją najdokładniejszą lub mniej dokładną metodę uzyskiwania orientacji, należy zauważyć, że poprzez komentowane działania możemy wykorzystać rysunek do uzyskania dokładniejszych danych w obliczeniach wzoru cienia. Kiedy już masz praktykę, prawda jest taka, że jest to szybkie i doceniane jest posiadanie rysunku z otaczającymi budynkami.
Co o tym sądzisz?… Byłoby mile widziane, gdybyś skorzystał z innej metody orientacji lub uzyskania planów, skomentowałbyś, aby móc podzielić się tym z naszymi kolegami.
