Certyfikat Energetyczny Istniejący Budynek

Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!

Certyfikat energetyczny w domach

Biorąc pod uwagę ilość informacji, wątpliwości i cechy, które istniały przed ocena energetyczna domu a konkretnie przed dokumentem lub raportem certyfikat energetyczny, chcieliśmy dokonać szczegółowego podsumowania wszystkich kluczowych punktów, które możemy znaleźć dla sformalizowania raportu świadectwo efektywności energetycznej tak ważne dla naszego domu, lokalu lub innego rodzaju nieruchomości.

W tym artykule skupimy się na wyjaśnieniu wszystkich głównych cech proces certyfikacji energetycznej dla dobra wyjaśnienia pojęć i wątpliwości. wewnątrz znajduje się myślnik - podsumowanie ułatwiające nawigację użytkownika.

Co to jest świadectwo energetyczne w istniejących budynkach?

ten certyfikacja energetyczna Polega na uzyskaniu dokumentu, który opisze efektywność nieruchomości pod względem zużycia energii. OkreślOcena energetyczna towaru za pomocą etykiety energetycznej.

Niniejszy dokument podlega nowemu dekretowi królewskiemu 390/2021 z dnia 1 czerwca 2022 r. (Uchyla dekret królewski 235/2013), który zatwierdza „Podstawowa procedura certyfikacji efektywności energetycznej budynków”.

Jakie przepisy dotyczące certyfikacji energetycznej budynków obowiązują w Hiszpanii?

• Obowiązujące przepisy w Hiszpanii są zawarte w dekrecie królewskim 390/2021 z 1 czerwca. „Podstawowa procedura dla Certyfikacja efektywności energetycznej budynków”. Zobacz dokument TUTAJ.

Jakie właściwości są wymagane do uzyskania Świadectwa Energetycznego?

Nieruchomości prywatne: Będzie ono wykonalne dla wszystkich prywatnych nieruchomości w umowach sprzedaży lub dzierżawy od 1 czerwca 2013 r. Zarówno wBudynki lub ich części, nowe lub istniejące.

Nieruchomości publiczne: Budynki lub jednostkiistniejące budynki zajmowane przez organ publiczny, o którym mowa w art. 2.1.d = (istniejące budynki lub części budynków, które są sprzedawane lub wynajmowane nowemu najemcy, pod warunkiem że nie mająważny certyfikat)

- Dla budynków użyteczności publicznej:

• Całkowita powierzchnia Większa niż 500 m2. (Obowiązkowe - Wniosek o sprzedaż lub wynajem)
• Powierzchnia Total Superior użyteczna powyżej 250 m2. (Nieruchomości zajmowane przez organ publiczny)
• Całkowita powierzchnia Większa niż 250 m2. (stan na 9 czerwca 2015 r. – zgłoszenie do sprzedaży)
• Całkowita powierzchnia Większa niż 250 m2. (stan na 31.12.2015 - Wniosek o wynajem)

- W przypadku Budynków „zwyczajowo uczęszczanych przez publiczność”:

• Całkowita powierzchnia Superior użyteczna do 500 m2. (Obowiązkowe - Wniosek o sprzedaż lub wynajem)

Zwracam uwagę, że dla nieruchomości nie posiadającej udogodnień, która przechodzi częściową lub całkowitą reformę, a nawet surową, bez rozbiorów. Jeśli zamierzasz sprzedać nieruchomość, niezbędne jest świadectwo energetyczne.

Kolejnym punktem do podkreślenia jest odniesienie do magazynów przemysłowych. Przystąpimy do realizacjiklasyfikacja energetyczna budynków tylko z części nieprzeznaczonej do użytku przemysłowego lub warsztatowego. Innymi słowy, przykładem może być certyfikacja tylko Urzędów, najczęstszego punktu w większości budynków przemysłowych.

Co zawiera Certyfikat Energetyczny?

Ten dokument zawiera około 10 arkuszy, metodą uproszczoną. Do którego będzie można podać - dobrowolnie - wszystkie informacje uzupełniające, któreTechnik Certyfikujący rozważ terminowe.

Poniższy diagram przedstawia ogólną analizę najważniejszych punktów dokumentu:

Wyciąg z artykułu w Przewodniku po pracach, odbudowie i reformach w architekturze.

Przykład jako uzupełnienie: Dokument katastralny, Zdjęcia nieruchomości, szkic koperty nieruchomości oraz Załącznik Dok. skierowany do konsumenta, gdzie oferujemy przewodnik z Raportem lub wytycznymi tak, aby jego wypłata na koniec miesiąca - w odniesieniu do wydatki na energię - niższe na rachunkach. Oczywiście ten punkt może mieć wpływ na cenę oferowaną klientowi przez Technika.

Do czego służy etykieta energetyczna, cechy i wątpliwości?

ten świadectwo charakterystyki energetycznej budynku muszą zostać przedłożone przez dewelopera lub właściciela, w stosownych przypadkach, właściwemu organowi wspólnoty autonomicznej w sprawach:certyfikacja energetyczna budynków (Zgodnie z ustawą) o rejestrację tych certyfikatów w swoim zakresie terytorialnym. Z którym uzyskany zostanie numer rejestracyjny.

Jak Wykwalifikowany Technik wykonuje pracę?

Technik musi wykonać następujące kroki:

1. Fizycznie odwiedź nieruchomość.
2. Wykonuj pomiary, fotografuj, sprawdzaj i bierz dane.
3. Przesyłaj informacje z pola do zatwierdzonych programów.
4. Napisz środki mające na celu poprawę efektywności energetycznej.
5. Sporządzenie Świadectwa Energetycznego i dostarczenie do klienta.

Czy należy zarejestrować Świadectwo Efektywności Energetycznej?

Tak… .Rejestracjaświadectwo charakterystyki energetycznej budynku Musi on zostać przedłożony przez dewelopera lub właściciela, w stosownych przypadkach, właściwemu organowi wspólnoty autonomicznej we właściwym dla rejestracja certyfikatów w swoim zakresie terytorialnym. Możesz sprawdzić warunki z rejestrów charakterystyk.

Wspólnoty autonomiczne muszą przygotować publiczny rejestr dostępu. Maksymalny okres przewidziany niniejszym dekretem królewskim wyniesie trzy miesiące od daty wejścia w życie, czyli od dnia 14.04.2013.

Jak ważna / czas trwania będzie certyfikacja energetyczna nieruchomości?

Artykuł 11 R.D. 235/2013 wskazuje, że Obowiązkowy certyfikat efektywności energetycznej będzie obowiązywał maksymalnie dziesięć lat.

Okres odnowienia niniejszego Dokumentu będzie zależał od Wspólnot Autonomicznych i nie może przekroczyć dziesięciu lat. Oznacza to, że mogą ustalić pięć lat, trzy lub dziesięć lat.

Jaka jest cena Certyfikatu Energetycznego?

Do dziś rynek nie reguluje konsekwentnie wartości takiego dokumentu. W najbliższych miesiącach zostanie ona ustalona na podstawie podaży i popytu.

Wartość Certyfikatu Energetycznego = Koszt sporządzenia Raportu (w tym wizyty w obiekcie) + Koszt rejestracji

Jaki jest koszt rejestracji Świadectwa Energetycznego?

Koszt rejestracji w celu uzyskania Etykieta energetyczna Będzie to zależało od każdej Wspólnoty Autonomicznej. Ahem byłby w Barcelonie, która według ostatnich wydarzeń jest darmowa, jednak w Estremadurze osiągnęła 22 euro.

Przybliżone dane w poniższej infografice na tematOpłaty rejestracyjne za świadectwa energetyczne przez Gminy:

Jakie jest obowiązkowe stosowanie etykiety energetycznej nieruchomości?

Artykuł 12 R.D. 235/2013 stanowi, że etykieta energetyczna Musi znajdować się w każdej ofercie, promocji i reklamie mającej na celu sprzedaż lub dzierżawę nieruchomości.

Czy Świadectwa Energetyczne muszą być zatwierdzone przez Stowarzyszenie Zawodowe?

Zgodnie z obowiązującym prawem. NIE!

Pamiętajmy o treści RD 1000/2010 w sprawie wizy studenckiej, która w artykule 12 stanowi, że wiza jest obowiązkowa tylko w następujących przypadkach:

+ Projekt wykonawczy budowlany

+ Zaświadczenie o zakończeniu prac budowlanych

+ Specjalny projekt strzałowy

+ Projekty techniczne dotyczące utworzenia, przeniesienia i istotnej modyfikacji
fabryka materiałów wybuchowych

+ Projekty techniczne instalacji i zasadniczych modyfikacji zbiorników
materiały wybuchowe komercyjne i konsumenckie

+ Projekty zakładania warsztatów łusek i pirotechniki

+ Projekty eksploatacji zasobów górniczych sekcji

Do czego służą raporty certyfikacji energetycznej?

ten certyfikaty energetyczne służy jako informacja dla przyszłych najemców i kupujących. Raporty dotyczące charakterystyki energetycznej nieruchomości, to jest zużycie energii w domu co znajduje odzwierciedlenie w rachunkach za prąd, wodę i gaz.

Wprowadzono wystarczającą liczbę środków, zalecanych przez kompetentnego technika, aby nieruchomość zużywała mniej i zmniejszała kwoty faktur. Jest to obowiązek Wspólnoty Europejskiej.

Innym kluczowym punktem jest znajomość przez administrację centralną aktualnego stanu hiszpańskiego parku nieruchomości.

Również jako przykład: (Z wyższymOcena energetyczna w mieszkaniowym świadectwie energetycznym)

1. -Wyższa wartość rynkowa. nieruchomość zostanie odróżniona od pozostałych nieruchomości w jej sprzedaży lub wynajmie. Mieszkańcom zapewni „zielony obraz”.
2. -Niższe koszty. Oszczędności, które oznaczają, że nieruchomość pracuje przy mniejszym zużyciu energii i wymaga mniej konserwacji.
3. - Wyższe zarobki. Przy większym popycie budynki te charakteryzują się niższym wskaźnikiem pustostanów na wynajem i wyższą sprzedażą.

Kluczowy punkt certyfikacji energetycznej?

To nie jest już tylko posiadanie większej ocena energetyczna budynków albo nie. Warto zapytać o propozycje ulepszeń!

Pamiętajmy, że z roku na rok koszty energii elektrycznej, gazu i innych energii są większe, a koszt zakupu nieruchomości mniejszy. Pozyskujemy zatem „tanie” nieruchomości (mieszkania, lokale, biura… itp.) o wysokich kosztach utrzymania, to właśnie tam musimy działać, aby ten miesięczny koszt obniżyć.

Kto jest zobowiązany do przeprowadzenia certyfikacji energetycznej?

Właściciel lub deweloper Budynku lub jego jednostki będzie odpowiedzialny za zlecenie Raportu z realizacjiCertyfikat efektywności energetycznej (Świadectwo energetyczne domu) do właściwego technika certyfikującego. Będzie również odpowiedzialny za prowadzenie dokumentacji.

Jakie właściwości są wymagane do uzyskania Świadectwa Energetycznego?

Własności prywatne: będzie egzekwowalne dla wszystkich prywatnych nieruchomości w umowach sprzedaży lub dzierżawy od 1 czerwca 2013 r. Zarówno w Budynki lub ich części, nowe lub istniejące.

Własność publiczna: Budynki lub jednostkiistniejące budynki zajmowane przez organ publiczny, o którym mowa w art. 2.1.d = (istniejące budynki lub części budynków, które są sprzedawane lub wynajmowane nowemu najemcy, pod warunkiem że nie mają ważny certyfikat)

-Dla budynków użyteczności publicznej:

1. Całkowita powierzchnia Większa niż 500 m2. (Obowiązkowe - Wniosek o sprzedaż lub wynajem)
2. Powierzchnia Total Superior użyteczna powyżej 250 m2. (Nieruchomości zajmowane przez organ publiczny)
3. Całkowita powierzchnia Większa niż 250 m2. (stan na 9 czerwca 2015 r. – zgłoszenie do sprzedaży)
4. Całkowita powierzchnia Większa niż 250 m2. (stan na 31.12.2015 - Wniosek o wynajem)

-Dla Budynków „zwyczajowo uczęszczanych przez publiczność”

1. Całkowita powierzchnia Superior użyteczna do 500 m2. (Obowiązkowe - Wniosek o sprzedaż lub wynajem)

Zwracam uwagę, że dla nieruchomości nie posiadającej udogodnień, która przechodzi częściową lub całkowitą reformę, a nawet surową, bez rozbiorów. Jeśli zamierzasz sprzedać nieruchomość, niezbędne jest świadectwo energetyczne. Zakłada się, że należy kontynuować obliczenia i dostać ocenę „Supposed”, który powinien pojawić się w Obserwacje Certyfikatu Energetycznego.

Kolejnym punktem do podkreślenia jest odniesienie do magazynów przemysłowych. Przystąpimy do realizacji klasyfikacja energetyczna budynków tylko z części nieprzeznaczonej do użytku przemysłowego lub warsztatowego. Innymi słowy, przykładem może być certyfikacja tylko Urzędów, najczęstszego punktu w większości budynków przemysłowych.

Jakie właściwości NIE są wymagane do uzyskania certyfikatu energetycznego?

Zgodnie z dekretem królewskim 564/2017 sporządza się go w następujący sposób:

a) Budynki oficjalnie chronione ze względu na przynależność do deklarowanego środowiska lub ze względu na ich szczególną wartość architektoniczną lub historyczną, pod warunkiem, że wszelkie działania na rzecz poprawy efektywności energetycznej w sposób niedopuszczalny zmieniają ich charakter lub wygląd, będąc organem, który nakazuje urzędową ochronę, która określa niezmienność elementy.

b) Budynki lub części budynków wykorzystywane wyłącznie jako miejsca kultu i działalności religijnej.

c) Prowizoryczne konstrukcje o przewidywanym okresie użytkowania równym lub krótszym niż dwa lata.

d) Niemieszkalne budynki przemysłowe, obronne i rolnicze lub ich części o niskim zapotrzebowaniu na energię. Obszary, które nie wymagają zagwarantowania komfortowych warunków termicznych, takie jak te dla warsztatów i procesów przemysłowych, zostaną uznane za obszary o niskim zapotrzebowaniu na energię.

e) Budynki lub części pojedynczych budynków o łącznej powierzchni użytkowej mniejszej niż 50 m2.

f) Budynki zakupione w celu gruntownej renowacji lub rozbiórki.

g) Budynki lub części istniejących budynków mieszkalnych, których użytkowanie trwa krócej niż cztery miesiące w roku lub przez określony czas w roku i których przewidywane zużycie energii jest mniejsze niż 25 procent tego, co wynikałoby z ich użytkowania w ciągu roku, jako tak długo, jak zostanie to ustalone przez odpowiedzialne oświadczenie właściciela domu ”.

Kto może wykonać Świadectwo Efektywności Energetycznej?

ten świadectwo efektywności energetycznej istniejącego budynku podpiszą kompetentni technicy, którzy posiadają kwalifikacje akademickie i zawodowe uprawniające do realizacji inwestycji budowlanych lub jej instalacji cieplnych, lubcertyfikacja energetyczna. Zostaną oni swobodnie wybrani przez właściciela nieruchomości, która ma być certyfikowana.

Artykuł 1.3.p dekretu królewskiego 235/2013:

- Kompetentny technik: Architekci i inżynierowie w swoich wyższych i średnich klasach. Nie ustanawia się nowych wymagań szkoleniowych. (Zgodnie z ustawą 38/1999 z dnia 5 listopada o zarządzaniu budową)
- Technicy upoważnieni wyłącznie do podpisywania świadectw efektywności energetycznej. Intuicyjnie jest stworzenie nowego oficjalnego tytułu z wyłącznymi kompetencjami w zakresie certyfikacji energetycznej.
- te, które spełniają wymagania przyszłego czwartego przepisu dodatkowego (ustawy, której zatwierdzenie i projekt są nieznane)

- Asystent technika procesu certyfikacji energetycznej budynku, który będzie w stanie przeprowadzić zbieranie danych i inne czynności pomocnicze proces świadectwa efektywności energetycznej. Współpracuj jako asystent kompetentnego technika.

Dlatego i w związku z ustawą 38/1999 są: kompetentnych techników do podpisywania świadectw charakterystyki energetycznej w budynkach, Oprócz architekci, architekci techniczni lub geodeci, osoby, które zgodnie z postanowieniami Uchwał Sekretarza Stanu ds. Uczelni z dnia 15 stycznia 2009 r. posiadają następujące uprawnienia, które umożliwia certyfikacja energetyczna:

• Inżynier lotnictwa
• Inżynier rolnictwa
• Inżynier dróg, kanałów i portów
• Inżynier przemysłowy
• Inżynier kopalni
• inżynier górski
• Inżynier marynarki i oceanu
• Inżynier Telekomunikacji
• Inżynier Techniczny Lotnictwa
• Inżynier Technik Rolniczy
• Inżynier Techniczny Leśny
• Inżynier techniczny przemysłowy
• Inżynier Techniczny Górnictwa
• Inżynier techniczny marynarki
• Inżynier Techniczny Robót Publicznych
• Inżynier Techniczny Telekomunikacji
• Geodeta Inżynier Techniczny

Czy musisz podjąć propozycje ulepszeń wskazane w certyfikacie?

Nie. Certyfikat będzie zawierał propozycje poprawy efektywności energetycznej nieruchomości, ale ich wykonanie nie jest obowiązkowe dla właściciela.

Czy najemcy lokalu/nieruchomości mogą wymagać od właściciela dokumentu?

Dotyczy to tylko tych nowych umów, które są sformalizowane od 1 czerwca 2013 r. W przypadku najmu w umowach na okres dłuższy niż cztery miesiące.

Czy osoba fizyczna może zgłosić właściciela za brak certyfikatu?

Od 1 czerwca każdy konsument może zgłosić właściciela, który chce sprzedać lub wynająć dom bez certyfikatu energetycznego.

Może się zdarzyć, że właściciel posiada certyfikat, ale nie był jeszcze w stanie go zarejestrować, ponieważ odpowiednia wspólnota autonomiczna nie utworzyła jeszcze rejestru. W takich sytuacjach właściciel może swobodnie oddychać.

Co się stanie, jeśli będąc zobowiązanym, wspomniany Certyfikat nie zostanie wydany?

Art. 18 rozporządzenia wprowadza nową postać administracyjną naruszenia w zakresie certyfikacji energetycznej budynków, których rodzaje i kary zostaną opracowane w kolejnym Rozporządzeniu.

Ponadto utrzymuje się, że nieumieszczanie i/lub udostępnianie etykiety i certyfikatu będzie traktowane jako naruszenie w obronie konsumentów i użytkowników zgodnie z postanowieniami części k) i n) art. 49 ust. tekst ujednolicony Ustawy Ogólnej o Ochronie Konsumentów i Użytkowników, zatwierdzony Królewskim Dekretem Legislacyjnym 1/2007.

Art. 50 znowelizowanego tekstu ustawy o ochronie konsumentów klasyfikuje przestępstwa, które mogą być zakwalifikowane przez właściwe organy administracji publicznej jako drobne, poważne lub bardzo poważne, biorąc pod uwagę m.in. stopień ich umyślności i recydywy.

Sankcje ustanowione w art. 51 ust. 1 wspomnianego tekstu prawnego to:
a) Drobne wykroczenia, do 3 005,06 euro
b) Poważne wykroczenia, od 3 005,07 euro do 15 025,30 euro
c) Bardzo poważne wykroczenia, między 15.025,31 a 601.012.10.

W ustawie 8/2013 o rewitalizacji, rewitalizacji i renowacji miast naruszenia i sankcje dotyczące certyfikacji energetycznej są już wyraźnie określone:

Trzeci przepis dodatkowy. Naruszenia w zakresie certyfikacji efektywności energetycznej budynków.

1. Działania lub zaniechania określone i usankcjonowane w niniejszym przepisie oraz w następnym przepisie dodatkowym stanowią wykroczenia administracyjne w zakresie certyfikacji efektywności energetycznej budynków, bez uszczerbku dla innych odpowiedzialności cywilnej, karnej lub innej, które mogą się ze sobą wiązać.

2. Naruszenia dotyczące certyfikacji energetycznej budynków klasyfikuje się jako bardzo poważne, poważne i drobne.

3. Stanowią bardzo poważne wykroczenia w zakresie certyfikacji energetycznej budynków:

a) Fałszować informacje w wydaniu lub rejestracji świadectw efektywności energetycznej.
b) Działać jako technik certyfikujący bez spełniania wymaganych prawem wymagań.
c) Działać jako upoważniony niezależny agent w zakresie kontroli certyfikacji efektywności energetycznej budynków bez posiadania stosownego zezwolenia wydanego przez właściwy organ.
d) Reklamować w sprzedaży lub wynajmie budynków lub części budynków ocenę efektywności energetycznej, która nie jest poparta należycie zarejestrowanym ważnym świadectwem.
e) Podobnie poważne wykroczenia, o których mowa w punkcie 4, będą bardzo poważnymi wykroczeniami, gdy w ciągu trzech lat przed ich popełnieniem na sprawcę została nałożona surowa sankcja za ten sam rodzaj wykroczenia.

4. Poważne naruszenia w świadectwach energetycznych stanowią:

a) Niespełnienie warunków ustalonych w metodyce obliczeń podstawowej procedury certyfikacji efektywności energetycznej budynków.
b) Niedopełnienia obowiązku przedstawienia świadectwa efektywności energetycznej organowi właściwemu w sprawach certyfikacji energetycznej ze względu na lokalizację budynku w celu jego rejestracji.
c) Brak uwzględnienia świadectwa jakości energetycznej projektu w projekcie wykonawczym budynku.
d) Wyświetlanie etykiety, która nie odpowiada ważnemu, zarejestrowanemu i obowiązującemu świadectwu efektywności energetycznej.
e) Sprzedać lub wynająć nieruchomość bez dostarczenia kupującemu lub najemcy przez sprzedającego lub wynajmującego ważnego, zarejestrowanego i obowiązującego zaświadczenia o zamieszczeniu mieszkania.
f) Podobnie drobne wykroczenia, o których mowa w ust. 5, będą poważnymi wykroczeniami, gdy w ciągu roku poprzedzającego ich popełnienie na sprawcę została nałożona surowa sankcja za ten sam rodzaj wykroczenia.

5. Następujące wykroczenia stanowią drobne wykroczenia:

a) Reklamuj sprzedaż lub wynajem budynków lub jednostek budynków, które muszą posiadać świadectwo efektywności energetycznej, bez podawania ich oceny efektywności energetycznej.
b) Nie umieszczanie etykiety efektywności energetycznej w przypadkach, gdy jest to obowiązkowe.
c) Wydanie świadectwa efektywności energetycznej które nie zawierają wymaganego minimum informacji.
d) Niedopełnienie obowiązków odnowienia lub aktualizacji świadectw efektywności energetycznej.
e) Niezamieszczenia w Księdze Budowlanej świadectwa efektywności energetycznej gotowego budynku.
f) wyświetlanie etykiety efektywności energetycznej bez prawnie ustalonego formatu i minimalnej zawartości.
g) Upublicznij kwalifikację uzyskaną w świadectwie efektywności energetycznej projektu, gdy świadectwo efektywności energetycznej gotowego budynku jest już dostępne.
h) Wszelkie działania lub zaniechania naruszające postanowienia certyfikacji efektywności energetycznej, gdy nie zostały zakwalifikowane jako poważne lub bardzo poważne naruszenia.

6. Osoby fizyczne lub prawne oraz wspólnoty majątkowe, które je popełniają, ponoszą odpowiedzialność za wykroczenia opisane w niniejszym postanowieniu, nawet jako zwykłe nieprzestrzeganie.

7. Za instruktaż i rozstrzygnięcie wszczętego postępowania dyscyplinarnego odpowiadają właściwe organy wspólnot autonomicznych.

Czwarty przepis dodatkowy. Sankcje dotyczące certyfikacji energetycznej budynków i stopniowania.

1. Przestępstwa określone w trzecim przepisie dodatkowym bis (nowym) będą karane w następujący sposób:

1. Drobne wykroczenia, z grzywną od 300 do 600 euro.
2. Poważne wykroczenia, z grzywną od 601 do 1000 euro.
3. Bardzo poważne wykroczenia, z grzywną od 1001 do 6000 euro.

2. Niezależnie od powyższego, w przypadkach, gdy korzyść, którą sprawca osiągnął przez popełnienie przestępstwa jest większa niż wysokość kar w każdym przypadku wskazanym w ustępie poprzedzającym, kara będzie wymierzona w wysokości równej karze korzyść w ten sposób uzyskana. Przy ocenie sankcji będą brane pod uwagę wyrządzona szkoda, niesłusznie uzyskane wzbogacenie oraz zbieg umyślności lub powtarzania.

Przypomnijmy, że ten ostatni tekst (pkt. 2) wywołał już spore zamieszanie, gdy został przywołany w przedstawionych poprawkach, biorąc pod uwagę niejednoznaczność tekstu, odnoszącą się zarówno do konsumenta, jak i Technika Certyfikującego w zakresie efektywności energetycznej raport.

Dostęp do Dokumentu… .TUTAJ.

Czy możesz sporządzić raport dotyczący kompletnego budynku?

Tak… W takiej sytuacji rzeczywiście można wystawić świadectwo energetyczne odpowiadające całkowitej kwalifikacji Budynku. Biorąc pod uwagę, że będą poszczególne nieruchomości, mogą one mieć wyższą ocenę niż inne, w zależności od ich cech.

Ahem oznaczałoby całkowicie odnowiony dom w Budynku z lat 80. Istnieje wiele możliwości, że obecny dom może mieć wyższą ocenę niż ta zebrana w globalnym raporcie Budynku.

Czy może istnieć certyfikacja energetyczna z inną literą dla tej samej nieruchomości?

Tak… Możliwe, że przy stosowaniu metodyki obliczeń przez Technika Certyfikującego opcja Ogólna (Bardziej rygorystyczna, gdzie uwzględnianych jest więcej parametrów) lub opcja uproszczona, która opiera się na serii badań parametrów uzyskanych z opcji ogólnej .

Nie oznacza to, że Twój certyfikat jest źle napisany, tylko że opcja uproszczona jest „bardziej konserwatywna” w obliczeniach. Podobnie, koszt sporządzenia świadectwa energetycznego w opcji ogólnej lub uproszczonej zmienia się w czasie, powodując znaczny wzrost kosztu Raportu przed konsumentem.

Czy stanowi podatek poborowy przez rząd?

ten raport świadectwa energetycznego Jest częścią obowiązkowej dyrektywy europejskiej od 2002 roku. Pochodzi z prawodawstwa europejskiego.

Powinien być stosowany w Hiszpanii już dawno i to normalne, że w obecnej sytuacji ten certyfikat budzi wątpliwości co do jego przeznaczenia. Wszystkie kraje Unii Europejskiej stosują już tę regulację, większość z nich od 2007 roku. Celem jest informowanie obywateli o zużyciu energii w ich domach.

Przyszłość certyfikacji energetycznej?

Oczekuje się, jak miało to miejsce w innych krajach, że administracje publiczne uwzględnią efektywność energetyczną w celu uregulowania wyższego lub niższego obciążenia podatkowego w zależności od oceny energetycznej nieruchomości.

Naruszenia dotyczące certyfikacji energetycznej

tenUstawa 8/2013 o rehabilitacji, rewitalizacji i renowacji miast jasno określić Naruszenia i sankcje w zakresie certyfikacji energetycznej. Si sklasyfikowane w bardzo poważne, poważne i drobne:

1. Drobne wykroczenia, z grzywną od 300 do 600 euro.
2. Poważne wykroczenia, z grzywną od 601 do 1000 euro.
3. Bardzo poważne wykroczenia, z grzywną od 1001 do 6000 euro.

Niezależnie od powyższego, w przypadkach, gdy korzyść, którą sprawca uzyskał przez popełnienie przestępstwa, przewyższa wysokość kar w każdym przypadku wskazanym w paragrafie poprzedzającym, kara zostanie wymierzona w wysokości świadczenia. w ten sposób uzyskany. Przy ocenie sankcji będą brane pod uwagę wyrządzona szkoda, niesłusznie uzyskane wzbogacenie oraz zbieg umyślności lub powtarzania.

Drobne wykroczenia, z grzywną od 300 do 600 euro, w zakresie certyfikacji energetycznej budynków:

a) sfałszować informacje w ekspedycji lub rejestracja świadectw efektywności energetycznej.
b) Działać jako technik certyfikujący bez spełniania wymaganych prawem wymagań.
c) Działać jako upoważniony niezależny agent w zakresie kontroli certyfikacji efektywności energetycznej budynków bez posiadania stosownego zezwolenia wydanego przez właściwy organ.
d) Reklamować się w sprzedaży lub wynajmie budynków lub części budynków, a ocena efektywności energetycznej który nie jest obsługiwany przez należycie zarejestrowany ważny certyfikat.
e) Podobnie będą: wykroczenia bardzo poważne poważne przestępstwa, o których mowa w ust. 4, gdy w ciągu trzech lat poprzedzających ich popełnienie na sprawcę została nałożona surowa sankcja za ten sam rodzaj przestępstwa.

Poważne wykroczenia, z grzywną od 601 do 1000 euro, w zakresie certyfikacji energetycznej budynków:

a) Nieprzestrzeganie warunków określonych w Metodologia obliczeń podstawowej procedury certyfikacji efektywności energetycznej budynków.
b) Naruszyć obowiązek przedstawić świadectwo efektywności energetycznej Przed właściwym organem Wspólnoty Autonomicznej w sprawach certyfikacji energetycznej ze względu na lokalizację budynku, o jego rejestrację.
c) Niezamieszczenie świadectwa efektywności energetycznej projektu w projekcie wykonawczym budynku.
d) Wyświetlanie etykiety, która nie odpowiada ważnemu, zarejestrowanemu i obowiązującemu świadectwu efektywności energetycznej.
e) Sprzedać lub wynająć nieruchomość bez dostarczenia przez sprzedawcę lub wynajmującego świadectwo efektywności energetycznej, ważne, zarejestrowane i obowiązujące kupującego lub najemcy.
f) Podobnie drobne wykroczenia, o których mowa w ust. 5, będą poważnymi wykroczeniami, gdy w ciągu roku poprzedzającego ich popełnienie na sprawcę została nałożona surowa sankcja za ten sam rodzaj wykroczenia.

Bardzo poważne wykroczenia, z grzywną od 1001 do 6000 euro, w zakresie certyfikacji energetycznej budynków:

a) sfałszować informacje w ekspedycji lub rejestracja certyfikatu efektywności energetycznej.
b) Działać jako technik certyfikujący bez spełniania wymaganych prawem wymagań.
c) Działać jako upoważniony niezależny agent kontrola certyfikacji efektywności energetycznej budynków bez uzyskania stosownego zezwolenia wydanego przez właściwy organ.
d) Reklamować w sprzedaży lub wynajmie budynków lub części budynków ocenę efektywności energetycznej, która nie jest poparta należycie zarejestrowanym ważnym świadectwem.
e) Podobnie poważne wykroczenia, o których mowa w punkcie 4, będą bardzo poważnymi wykroczeniami, gdy w ciągu trzech lat przed ich popełnieniem na sprawcę została nałożona surowa sankcja za ten sam rodzaj wykroczenia.

Dotyczy to wszystkich Wspólnot i Prowincji;A Coruña, Albacete, Alicante, Almería, Araba, Asturia, Ávila, Badajoz, Barcelona, Burgos, Cáceres, Kadyks, Kantabria, Castellón, Ciudad Real, Córdoba, Cuenca, Girona, Gipuzkoa, Granada, Guadalajara, Huelva, Huesca Baleary, Jaén, La Rioja, Las Palmas, León, Lleida, Lugo, Madryt, Malaga, Murcia, Navarra, Orense, Palencia, Pontevedra, Salamanca, Segovia, Sewilla, Soria, Tarragona, Santa Cruz de Tenerife, Teruel, Toledo, Walencja, Valladolid, Vizcaya, Zamora, Saragossa.