Analiza zrównoważonego lub zielonego budownictwa w obliczu kosztów i korzyści.
Ponieważ World Green Building Council jest organizacją non-profit, która promuje zrównoważony rozwój w projektowaniu, zielony budynek i działania budowlane na całym świecie. Jest to część globalnego ruchu ludzi o bardzo różnym pochodzeniu, kulturach, narodowościach i branżach (94 kraje), którego zaangażowanie to nie tylko badanie budowania ekologicznych, czystych i zrównoważonych budynków, ale także badanie zrównoważonych miast i społeczności, które zrównoważony świat.
W tym przypadku chcemy przedstawić Raport „Przypadek biznesowy dla zielonego budynku: przegląd kosztów i korzyści dla deweloperów, inwestorów i użytkowników” którego tłumaczenie moglibyśmy zdefiniować jako;„Przypadek biznesowy dla zielonych budynków: przegląd kosztów i korzyści dla deweloperów, inwestorów i mieszkańców”
Badania pokazują, że istnieje mnóstwo niekwestionowanych korzyści z opracowywania projektów zielonych budynków, które przynoszą korzyści wszystkim zainteresowanym stronom przez cały cykl życia budynku. Jednak kwestią, która pozostaje kontrowersyjna, jest to, czy możliwe jest dodanie wartości finansowej do korzyści płynących z rozwoju zielonych budynków, co jest kluczowymi danymi dla społeczności inwestorów i pożyczkodawców nieruchomości.
Raport koncentruje się na zbadaniu koszty i korzyści biznesowe zrównoważonych budynków w pięciu kluczowych kategoriach, które chcemy przedstawić i przeanalizować:
Zrównoważone koszty projektowania i budowy:
Jakie są koszty budowy?… Badania pokazują, że zielone budynki niekoniecznie są droższe, zwłaszcza jeśli od początku strategie gospodarcze, odpowiednie zarządzanie programem i strategie środowiskowe są włączone w proces rozwoju.
Chociaż może to wiązać się z dodatkowym kosztem, w porównaniu z konwencjonalnymi projektami budowlanymi, dopłata generalnie nie jest tak wysoka, jak myśli branża.
Obraz przedstawia procentowy wzrost rzeczywistych kosztów budowy dla projektów z certyfikatem LEED, odzwierciedlając stopniową tendencję do zmniejszania kosztów przyrostowych w czasie. Sytuacja ta nie dziwi, gdyż branża budowlana systematycznie poprawia swoją zdolność do rozwijania zielonych budynków, dojrzewają też globalne łańcuchy dostaw, co przekłada się na niższe koszty i efektywny rozwój na rynkach. ceny budynków.
Wartość jako atut zrównoważonego budownictwa
Ponieważ inwestorzy i mieszkańcy rozumieją znaczenie wpływu środowiskowego i społecznego budynki ekologiczne, zwiększyć możliwości przed komercjalizacją bardziej ekologicznych budynków.
Badania przeprowadzone na całym świecie pokazują, że zielone budynki przyciągają więcej najemców i dyktują ceny wynajmu i sprzedaży. Na rynkach, na których tego typu budynki stały się bardziej powszechne, zaczęły pojawiać się tzw. „rabaty kawowe”, które wskazują na budynki o mniej zrównoważonych cechach, które ostatecznie są wynajmowane lub sprzedawane po niższej cenie.
Z dowodów zebranych w Stanach Zjednoczonych i Australii wynika, że budynki sklasyfikowane w ramach certyfikatów Energy Star, LEED i Green Star generalnie prowadzą dodatkowe ceny najmu w zakresie 0% 13 - 17,3% 14, a badanie pokazuje przypadek 9% obniżki czynszu .15 Tę obniżkę można znaleźć w badaniu przeprowadzonym w Australii, gdzie niższe oceny NABERS (certyfikacja, która dotyczy tylko energii) często generują zniżki na dzierżawy .
Koszty operacyjne w zrównoważonym budownictwie:
ten zielone budynki Udowodnili, że można zaoszczędzić pieniądze poprzez zmniejszenie zużycia energii elektrycznej i wody oraz w dłuższej perspektywie dzięki niższym kosztom eksploatacji i konserwacji. Oszczędności energii wynikające z tych projektów generalnie przewyższają wszelkie dodatkowe koszty projektowania i budowy, a inwestycja zwraca się w rozsądnie krótkim czasie.
Aby osiągnąć przewidywany zysk, zielony budynek Wysoka wydajność musi być poparta silnym odbiorem lub oddaniem do użytku, troskliwym zarządzaniem i stałą współpracą między właścicielami a mieszkańcami.
Wydajność i zdrowie w pracy:
Badania wskazują, że atrybuty ekologiczne w projektowaniu budowlanym a środowiska wewnętrzne mogą poprawić produktywność, zdrowie i samopoczucie pracowników, co przekłada się na realne korzyści dla firm.
Pomimo dowodów, które istnieją w odniesieniu do jego pozytywnego wpływu, wyższa jakość środowiska wewnętrznego nie została potraktowana priorytetowo pod względem projektu i konstrukcji, a jej główną przyczyną nadal są względy finansowe.
Chociaż potrzeba więcej badań, jasne jest, że większe inwestycje w środowiska wewnętrzne mogą generować większe zyski dzięki jednemu z głównych atutów wszystkich firm; Twoi pracownicy.
Redukcja ryzyka w zielonych budynkach:
Zagrożenia regulacyjne stają się coraz bardziej wyraźne w wielu krajach i miastach na całym świecie, przy czym najczęstsze to obowiązkowe ujawnienie, kodeksy budowlane i przepisy zakazujące nieefektywnych budynków.
Ekstremalne zjawiska pogodowe i systematyczne zmiany wzorców pogodowych wpływają na ubezpieczalność nieruchomości i stawiają pod znakiem zapytania odporność aktywów. Zmieniające się preferencje najemców i oceny ryzyka inwestorów mogą przełożyć się na zwiększone ryzyko starzenia się nieefektywnych budynków.
Przykłady zielonego budownictwa
Chociaż niewątpliwie na rynku istnieje ogromna różnorodność przykłady zielonych budynków chcemy pokazać przykład, który wyróżnia się siłą. Z najbardziej zrównoważonego budynku biurowego, Bullit Center, pokażesz nam szczegółowo możliwości budynku za pomocą różnych narzędzi oceny, możemy zobaczyć informacje w artykule najbardziej zrównoważone biuro na świecie.
Najważniejszym punktem są metody i techniki zielonego budownictwa Co zatem oznacza wejście w świat bioklimatyczny, z artykułu o budowie domów bioklimatycznych możemy zobaczyć 38 kart technicznych, które przeglądają metody budowy prac od fundamentów po dach, przykład:
Musimy pamiętać, że nasilenie koncepcja zielonych budynków przekształcając nasze dzielnice i miasta w bardziej zielone przestrzenie, staramy się priorytetowo traktować inicjatywy gospodarcze na dużą skalę, takie jak walka ze zmianami klimatu, bezpieczeństwo energetyczne, ochrona zasobów i tworzenie miejsc pracy, długoterminowa odporność i jakość życia.
Ponadto niniejszy raport jest uzupełniony niewielkim studium na temat zielonych budynków w zielonych miastach, które wprowadza kilka przykładów „studiów przypadków”. Moim zdaniem warto przeczytać ten raport, aby mieć globalną wizję zrównoważonego budownictwa i wpływ na różne zaangażowane podmioty.
Dostęp do Raportu… TUTAJ.
Dostęp do strony World Green Building Council… TUTAJ.
Więcej o zielonym budownictwie możemy również dowiedzieć się TUTAJ.
… .
Ciekawe miejsca:
- Wykonalność ekonomiczna budynków energooszczędnych
- Analiza budynków zrównoważonych do użytku niemieszkalnego.
- Programy do symulacji energetycznej budynków.
- Raport o zielonym zatrudnieniu Hiszpania i Ameryka Łacińska
- Oszczędność energii dzięki urządzeniom mikrokogeneracyjnym.
