Rekomendacje i analiza oszczędności w społecznościach właścicielskich.
W tym poście skomentujemy niektóre środki lub zalecenia, które mają wpłynąć na oszczędności w społecznościach właścicieli w celu poprawy efektywności energetycznej w ich obiektach. Gdy w budynku proponuje się jakiekolwiek działanie mające na celu poprawę jego efektywności energetycznej, wygodnie jest traktować je jako integralne działanie mające wpływ na całość, zawsze w sposób globalny, aby poprawić jego przegrodę, jeśli tak było lub systemy instalacyjne, ale także interweniując oraz poprawy własnej integralności i stanu zachowania tego samego, a następnie zastosować na nim odpowiednią konserwację zapobiegawczą.
Koszt inwestycji koniecznych do wprowadzenia ulepszeń i opłacalność ekonomiczną należy również ocenić, biorąc pod uwagę osiągnięte oszczędności i osiągnięte z nimi okresy zwrotu, chociaż w tym przypadku przytoczymy tylko kilka ważniejszych środków lub zaleceń w celu optymalizacji systemów udogodnienia.
Instalacje grzewcze i CWU.
Punktem do podkreślenia w oszczędnościach społeczności właścicieli jest wpływ na systemy grzewcze i ACS społeczności, które mogą osiągnąć 55% całkowitych wydatków społeczności. Decydując się na scentralizowane systemy ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, wygodnie będzie zaizolować wszystkie rury na odcinkach od kotła do domów, a także w miejscach, w których przechodzą przez części wspólne lub bez klimatyzacji, gdzie możemy mieć większe straty.
Zastąpienie lub zmiana niektórych elementów regulacyjnych instalacji, które uległy pogorszeniu lub są wadliwe, takich jak palnik, kocioł lub jedno i drugie, szacując, że takie działanie może przynieść oszczędności energii od 7 do 9% lub nawet 16% w przypadku ich uruchomienia razem.
Izolacja kotłów nieizolowanych w taki sposób, że osiągniemy szacunkową oszczędność energii na poziomie 3%, poprawiając ich wydajność.
Zainstalować system sterowania i regulacji dla całej instalacji, który umożliwia dostosowanie i optymalizację pracy instalacji zgodnie z zapotrzebowaniem budynku przez cały czas, albo przez sektorowanie na strefy, albo za pomocą urządzeń kontrolujących warunki termiczne w każdym pomieszczeniu, regulację pomp wodnych itp.
Zastąpienie konwencjonalnych kotłów innymi o wyższej wydajności, jak kondensacyjne lub niskotemperaturowe. Te ostatnie mają tę zaletę, że mają mniejsze straty w rurach rozprowadzających niż zwykłe kotły.
Systemy oświetlenia.
1.-Odpowiednie mechanizmy lub sprzęt muszą być użyte w celu osiągnięcia prawidłowego zarządzania i kontroli oświetlenia w obszarach wspólnych i w przejściach, tak aby niektóre z najlepszych funkcji były następujące:
- Zegary sprawiają, że określony punkt świetlny pozostaje włączony tylko przez pewien czas.
- Czujniki jasności, które pozwalają regulować poziom oświetlenia w określonym pomieszczeniu, ponieważ działają poprzez modyfikację tych poziomów w lampie w zależności od odbieranego światła naturalnego.
- Czujniki obecności, które aktywują się automatycznie, gdy wykryją obecność ludzi.
2.-zaleca się wymień żarówki na te o niskim zużyciu energii, ponieważ mogą działać do 10 razy dłużej niż zwykłe. W ten sposób możliwe jest efektywne oświetlanie przy znacznych oszczędnościach w zużyciu energii elektrycznej, zapewniając jeszcze wyższy poziom oświetlenia. Orientacyjnie, jeśli zastąpimy żarówkę o mocy 100 W wydajną żarówką o mocy 20 W, możemy osiągnąć całkowite oszczędności ekonomiczne w okresie jej użytkowania, które wyniosą około 64 EUR, będąc w ten sposób opłacalną inwestycją.
3.- Zaleca się stosowanie żarówek LED lub świetlówkowych kompaktowych, zwłaszcza gdy mówimy o oświetleniu ozdobnym w przestrzeniach wspólnych.
4.- W tych częściach budynku, w których znajduje się wiele opraw, zaleca się podzielenie ich na strefy w celu bardziej racjonalnego zarządzania zużyciem i umożliwienia korzystania tylko z tych, które znajdują się w przestrzeniach zajmowanych przez użytkownika.
Instalacje wodne.
Gdy woda w sieci wodociągowej ma dużą ilość wapna, wygodnie będzie zainstalować w urządzeniach i obiektach urządzenia zapobiegające osadzaniu się kamienia, aby umożliwić jak najdłuższe prawidłowe działanie.
Używając baterii termostatycznych z selektorem przepływu, można uzyskać odpowiednią mieszankę ciepłej i zimnej wody bez efektywnej utraty wody. Z bateriami dwustronnie otwierającymi, dzięki czemu mają system z blokadą, aby zmniejszyć przepływ wody nawet o 50%.
Korzystanie z regulatorów temperatury pod prysznicem może osiągnąć szacunkową oszczędność rzędu 5%. Umieść w kranach regulatory przepływu lub regulatory przepływu, które pozwalają zaoszczędzić do 50% wody.
Instalacja cystern z wyłącznikiem odpływowym pozwala regulować przepływ lub ilość traconej wody przy każdym odpływie oraz pozwala na znaczne oszczędności w zużyciu wody.
Potencjalne usprawnienia i oszacowanie oszczędności w systemach sprzętowych.
Ogólna konserwacja i audyty.
Niezbędne jest okresowe przeprowadzanie prawidłowej ogólnej konserwacji prewencyjnej obiektów budowlanych aby umożliwić ich prawidłowe działanie i uniknąć pogorszenia lub skrócenia ich żywotności. Zawsze zaleca się zlecanie tych usług wyspecjalizowanym firmom posiadającym doświadczenie w każdej instalacji, aby zagwarantować jej prawidłowy stan utrzymania.
Zalecaną opcją efektywnego zarządzania zużyciem energii jest przeprowadzanie audytów, które umożliwiają wykrycie ewentualnych słabych punktów, aby móc je odpowiednio skorygować, a także mogą dać użytkownikom niezbędne zalecenia dotyczące nawyków do osiągnięcia tego celu, tak aby za pomocą takich środków, które zawsze będzie zindywidualizowany do każdego przypadku, a poprzez badanie uzyskanych kosztów i korzyści można ograniczyć wydatki na zużycie energii.
