Odpowiedzi na pytania dotyczące certyfikacji energetycznej z IDAE

Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!

Nowy dokument odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania Dekretu Królewskiego 235/2013 w zakresie certyfikacji energetycznej wydany przez IDAE.

IDAE wystawia nowy dokument z „ODPOWIEDZI NA CZĘSTO ZADAWANE PYTANIA DOTYCZĄCE DEKRETU KRÓLEWSKIEGO 235/2013 Z 5 KWIETNIA, KTÓRY ZATWIERDZI PODSTAWOWĄ PROCEDURĘ CERTYFIKACJI EFEKTYWNOŚCI ENERGETYCZNEJ BUDYNKÓW” gdzie wyjaśniają różne kluczowe punkty.

Dokument ten zawiera najczęściej zadawane pytania dotyczące certyfikacji efektywności energetycznej budynków, w odniesieniu do następujących aspektów:

1. Kompetentni technicy.
2. Zakres stosowania.
3. Budynki zajmowane przez władze publiczne.
4. Budynki zwyczajowo odwiedzane przez publiczność.
5. Uwarunkowania techniczno-administracyjne związane ze świadectwami efektywności energetycznej.
6. Etykieta efektywności energetycznej.

Poniżej przedstawiamy prawie wszystkie informacje zawarte w dokumencie odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące dekretu królewskiego 235/2013, ponieważ uważamy, że należy nagłośnić wszystkie jego punkty z zakresu certyfikacji energetycznej:

Jako kompetentni technicy (Technicy Certyfikujący) w zakresie certyfikacji energetycznej wyznaczają:

1. Architekci
2. Architekci techniczni.
3. Inspektorzy ilości.
4. Inżynier lotnictwa
5. Inżynier rolnictwa
6. Inżynier dróg, kanałów i portów
7. Inżynier przemysłowy
8. Inżynier kopalni
9. inżynier górski
10. Inżynier marynarki i oceanu
11. Inżynier Telekomunikacji
12. Inżynier Techniczny Lotnictwa
13. Inżynier Technik Rolniczy
14. Inżynier Techniczny Leśny
15. Inżynier techniczny przemysłowy
16. Inżynier Techniczny Górnictwa
17. Inżynier techniczny marynarki
18. Inżynier Techniczny Robót Publicznych
19. Inżynier Techniczny Telekomunikacji
20. Geodeta Inżynier Techniczny

Zakres stosowania dekretu królewskiego 235/2013:

2.1.- Czy dekret królewski 235/2013 ma zastosowanie do lokali mieszkalnych wyłączonych z ustawy o dzierżawie miejskiej?

Dekret Królewski 235/2013 nie będzie miał zastosowania do lokali mieszkalnych wyłączonych z ustawy o najmie miejskim, ponieważ nie ma nowego czynszu, ale inne zajęcie budynku lub jego części.

2.2.- Czy uzyskanie certyfikatu jest obowiązkowe dla pokoi hotelowych, domów wiejskich lub pomieszczeń na imprezy?

Uzyskanie świadectwa efektywności energetycznej nie jest obowiązkowe w przypadku pokoi hotelowych, pokoi w domku wiejskim czy przestrzeni eventowych, gdyż w takich przypadkach nie ma umowy najmu zgodnie z Ustawą o Miejskim Leasingu.

2.3.- Co rozumie się przez ważne reformy?

Ważne reformy to te, w których odnawiane jest ponad 25 procent całkowitej koperty lub zmieniane są wszystkie instalacje cieplne lub rodzaj paliwa.

2.4.- Kogo dotyczy zwolnienie z zasadniczych reform?

Tylko te budynki zakupione w celu rozbiórki lub przeprowadzenia gruntownej reformy są zwolnione, reszta musi uzyskać świadectwo efektywności energetycznej.

2.5.- Budynki lub ich część, które posiadają już świadectwo efektywności energetycznej wydane na podstawie dekretu królewskiego 47/2007, muszą zostać dostosowane od 1 czerwca do świadectwa ustanowionego w dekrecie królewskim 235/2013?

Nie, certyfikaty sporządzone na podstawie dekretu królewskiego 47/2007 są ważne, a ich aktualizacja nie jest konieczna przed upływem okresu ich ważności.

2.6.- Czy garaże i pomieszczenia gospodarcze budynku powinny otrzymać świadectwo efektywności energetycznej?

Uzyskanie świadectwa efektywności energetycznej nie jest obowiązkowe dla garaży lub pomieszczeń magazynowych budynku, ponieważ nie jest on uważany za „część budynku” zgodnie z definicją ust. 3.r art. 1 dekretu królewskiego, a także Zgodnie z Kodeksem Techniczno-Budowlanym są to przestrzenie nie nadające się do zamieszkania.

Budynki zajmowane przez władze publiczne:

3.1.- Co rozumie władza publiczna?

Zgodnie z pierwszym dodatkowym przepisem dekretu królewskiego 235/2013, władza publiczna będzie rozumiana jako administracja publiczna, ponieważ są one
wymienione w art. 2 ustawy 30/1992 z dnia 26 listopada o systemie prawnym administracji publicznej i wspólnym postępowaniu administracyjnym.

3.2.- Kiedy budynki będące własnością publiczną, zajmowane przez władze publiczne i które są zwykle odwiedzane przez publiczność, muszą otrzymać świadectwo efektywności energetycznej i umieścić etykietę efektywności energetycznej?

Budynki publiczne, zajmowane przez władze publiczne i regularnie odwiedzane przez publiczność, muszą posiadać świadectwo efektywności energetycznej i etykietę efektywności energetycznej od 1 czerwca 2013 r., kiedy ich całkowita powierzchnia użytkowa jest większa niż 500 m2. A od 9 lipca 2015 roku, gdy jego powierzchnia użytkowa przekracza 250 m2. O tym, czy są one regularnie odwiedzane przez publiczność, decyduje organ odpowiedzialny za dany budynek, który musi wziąć pod uwagę, czy na zewnątrz obiektu występuje znacząca obecność osób, motywowana koniecznością przeprowadzenia procedur lub procedur wszelkiego rodzaju np. wartościowanie wzorowe tej wystawy przed obywatelami.

3.3.- Kiedy wynajmowane budynki, które są zajmowane przez władze publiczne i są regularnie odwiedzane przez publiczność, powinny otrzymać świadectwo efektywności energetycznej i umieścić etykietę efektywności energetycznej?

Wynajmowane budynki, zarówno nowe, jak i istniejące, zajmowane przez władze publiczne i regularnie odwiedzane przez publiczność, muszą posiadać świadectwo efektywności energetycznej i etykietę efektywności energetycznej na dzień 31 grudnia 2015 r., kiedy ich całkowita powierzchnia użytkowa jest większa niż 250 m2.

Budynki zwyczajowo odwiedzane przez publiczność:

4.1.- Kiedy prywatne budynki, które mają całkowitą powierzchnię użytkową większą niż 500 m2 i są regularnie odwiedzane przez prywatne budynki, muszą nosić etykietę efektywności energetycznej?
publiczność?

Budynki prywatne o łącznej powierzchni użytkowej ponad 500 m2, które są regularnie odwiedzane przez publiczność, muszą uzyskać świadectwo efektywności energetycznej, gdy są budowane, sprzedawane lub wynajmowane. Gdy budynki te posiadają świadectwo efektywności energetycznej, będą miały obowiązek umieszczania etykiety efektywności energetycznej od 1 czerwca 2013 r.

Uwarunkowania techniczno-administracyjne związane ze świadectwami efektywności energetycznej:

5.1.- Kiedy pojawia się obowiązek uzyskania świadectwa efektywności energetycznej w nowych budynkach (pomiędzy publikacją dekretu królewskiego 235/2013 a 1 czerwca 2013)?

Obowiązek uzyskania świadectwa efektywności energetycznej dla nowych budynków (w fazie projektowej oraz w fazie gotowej budowy) istnieje od wejścia w życie dekretu królewskiego 235/2013.
W przypadku budynków istniejących obowiązek uzyskania świadectwa efektywności energetycznej występuje od 1 czerwca 2013 r. We wszystkich przypadkach (nowych i istniejących) świadectwa te będą wymagane w umowach kupna-sprzedaży lub najmu do dnia 1 czerwca, 2013.

5.4.- Jaki rodzaj świadectwa efektywności energetycznej muszą uzyskać budowane budynki, które nie mają jeszcze pierwszego świadectwa użytkowania?

Budynki wybudowane po wejściu w życie uchylonego dekretu królewskiego 47/2007 mają obowiązek posiadania świadectwa certyfikacji energetycznej gotowego budynku. W przypadku, gdy nie uzyskali go w wymaganym czasie, muszą posiadać świadectwo ukończenia budynku z dnia 1 czerwca 2013 r., które będzie liczone z
Program referencyjny Calener lub inne uznane narzędzie do nowych konstrukcji.

5.5- Czy w momencie oferowania lub reklamy budynku lub jednostki budynku na sprzedaż lub wynajem konieczne jest posiadanie świadectwa efektywności energetycznej, czy wystarczyłaby ocena efektywności energetycznej wyrażona na etykiecie efektywności energetycznej?

Tak, konieczne jest posiadanie certyfikatu efektywności energetycznej podpisanego przez kompetentnego technika oraz etykiety efektywności energetycznej.

5.6.- W jakim momencie deweloper lub właściciel istniejącego budynku lub jego części powinien zarejestrować przed właściwym organem Wspólnoty Autonomicznej w sprawach certyfikacji energetycznej budynków świadectwo efektywności energetycznej?

Chociaż nie ma uregulowanego okresu i bez uszczerbku dla faktu, że może on być regulowany przez wspólnoty autonomiczne, po przygotowaniu przez właściwego technika świadectwa efektywności energetycznej dla budynku lub części budynku deweloper lub właściciel musi wystąpić o rejestrację dokument w rejestracji, który umożliwia Wspólnocie Autonomicznej jego rejestrację i terminowe skutki. Obowiązek przedstawienia przez promotora lub właściciela tego zaświadczenia do rejestracji będzie rozumiany jako spełniony wraz z wnioskiem o rejestrację w rejestrze tego dokumentu przed właściwym organem Wspólnoty Autonomicznej.

Etykieta efektywności energetycznej:

6.1.- Kto jest odpowiedzialny za uzyskanie świadectwa efektywności energetycznej i wystawienie etykiety?

Zgodnie z art. 5 dekretu królewskiego to promotor lub właściciel budynku lub jego części jest odpowiedzialny za zlecenie certyfikacji energetycznej budynku, która da mu prawo do stosowania etykiety efektywności energetycznej. W związku z tym to promotor lub właściciel budynku jest odpowiedzialny za eksponowanie etykiety we wszystkich ofertach, promocjach i reklamach mających na celu sprzedaż lub wynajem budynku lub jego lokalu.

6.2.- Czy dozwolona jest zmiana rozmiaru etykiety efektywności energetycznej w reklamie sprzedaży lub wynajmu budynków?

Chociaż zatwierdzony model etykiety określa format i rozmiar ze znormalizowanymi wymiarami, w celu włączenia etykiety efektywności energetycznej do reklamy sprzedaży lub wynajmu budynków etykieta może zostać zmniejszona lub powiększona, o ile zachowany zostanie format i ustalone proporcje i jest czytelny.

Dozwolone będzie również, aby zachowując format i proporcje, pokazywane były tylko skale i wartości etykiet, jak pokazano na poniższym rysunku:

Reklama musi zawierać etykietę efektywności energetycznej, pozwalającą na pokazywanie tylko skal i wartości w broszurach lub portalach nieruchomości, a jedynie wzmianka o ocenie w ogłoszeniach prasowych. Na plakatach do sprzedaży lub wynajmu, które są umieszczane na zewnątrz budynków, a na których widnieje tylko numer telefonu kontaktowego, nie jest konieczne umieszczanie oceny energetycznej.

Wszystko to bez uszczerbku dla tego, że Wspólnota Autonomiczna może ustalić w regulaminie, który rozwija niniejszy dekret królewski, inne żądania lub wymagania w tym zakresie.

6.3.- Czy dozwolone jest umieszczanie logo na etykiecie efektywności energetycznej?

Tak, dozwolone jest umieszczanie na etykiecie logo odpowiedniej Wspólnoty Autonomicznej pod warunkiem, że jego wymiary są takie same, jak ustalone dla rozmiaru flagi Unii Europejskiej w prawej dolnej części etykiety i pod warunkiem, że nie pokrywają się z danymi odzwierciedlonymi w zatwierdzonym szablonie etykiety lub prowadzą do nieporozumień.

6.4.- W jaki sposób identyfikowany jest budynek certyfikowany na etykiecie efektywności energetycznej?

Zatwierdzony wzór etykiety stanowi, że będzie odzwierciedlał adres budynku lub części budynku, a także jego odniesienie katastralne. Ponieważ świadectwo efektywności energetycznej jest unikalne, etykieta efektywności energetycznej może odpowiadać tylko jednemu świadectwu. W przypadku gdy budynek lub część budynku ma więcej niż jeden rejestr katastralny, numer odpowiadający w rejestrze katastralnym będzie odzwierciedlał ten fakt, ponieważ jest obcięty w cyfrach reprezentatywnych. Niezależnie od powyższego, przy rejestracji świadectw efektywności energetycznej przed właściwym organem można zażądać pełnego wykazu odniesień katastralnych, do których odnosi się świadectwo.

6.5.- Właściciel mieszkania wakacyjnego, który zamierza reklamować go do wynajęcia na tymczasowe wykorzystanie, musi umieścić w swojej ofercie etykietę energetyczną?

Nie, zgodnie z art. 2 ust. 2.g) dekretu królewskiego nie masz obowiązku umieszczania etykiety w swojej ofercie reklamowej

6.6.- Właściciel mieszkania, które było normalnie używane jako tymczasowe miejsce zamieszkania na wakacje i zamierza je reklamować na sprzedaż, musi umieścić w swojej ofercie etykietę energetyczną?

Tak, zgodnie z art. 5 dekretu królewskiego 235/2013, to promotor lub właściciel budynku lub jego części jest odpowiedzialny za zlecenie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku i umieszczenie etykiety w całym