Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!
Nowa umowa podpisana z Wspólnotami Autonomicznymi w sprawie Państwowego Planu Mieszkaniowego stworzy 36 000 miejsc pracy.
W 2013 roku BOE opublikowało „Dekret Królewski 233/2013 z dnia 5 kwietnia, który reguluje Krajowy Plan Promocji Najmu Mieszkań, Rewitalizacji Budynków oraz Rewitalizacji i Rewitalizacji Miast na lata 2013-2016”. Od tego czasu wydarzyło się wiele rzeczy i niewiele rzeczywistych i skutecznych rzeczy związanych z tym dekretem królewskim, który uznano za ważny impuls dla sektora budowlanego, a w szczególności poprzez rehabilitacja, regeneracja i odnowa miast ze szczególnym naciskiem na stworzenie większego rynku najmu niż obecny, aby ułatwić dostęp do sektorów ludności o mniejszych zasobach.
Mamy wreszcie wiadomość!… Rada Ministrów zatwierdziła porozumienie, które upoważnia do podpisania umów o współpracy między Ministerstwem Robót Publicznych a wszystkimi Wspólnotami Autonomicznymi (z wyjątkiem Kraju Basków i Nawarry) w celu realizacji Krajowego Planu dla gospodarstw domowych.
Jak działa zarządzanie pomocą w ramach planu państwowego na lata 2013-2016?
Umowa podpisana na realizację Planu Mieszkaniowego Państwa zawiera siedem kluczowych punktów:
Uzgodniony program dopłat do kredytu:
Dotacja jest pomocą, która jest odliczana od spłaty kredytu hipotecznego. Utrzymuje się dotacje przyznane w ramach wcześniejszych planów mieszkaniowych, aby pomóc dłużnikom hipotecznym o mniejszych środkach na wywiązanie się ze zobowiązań kredytowych.
Program pomocy w wynajmie:
Celem jest ułatwić dostęp i pobyt w mieszkaniach na wynajem dla tych sektorów ludności, które mają trudności ekonomiczne. Beneficjentami są pełnoletnie osoby fizyczne z limitem dochodu niższym niż 3-krotność IPREM (22 365,42 EUR), regulowanym w zależności od liczby członków i składu jednostki koegzystencji, co zapewnia rodzinom najbardziej potrzebującym. Miesięczny czynsz musi być równy lub niższy niż 600 euro.
Pomoc wyniesie do 40% dochodu z wynajmu, z limitem 2400 euro rocznie na dom i maksymalnym okresem 12 miesięcy, z możliwością przedłużenia do końca planu. Osoby dotknięte chorobą będą miały pierwszeństwo w procedurach eksmisji.
Program promocji budownictwa komunalnego na wynajem:
Program ten ma na celu stworzenie publicznego parku chronionych mieszkań do wynajęcia na gruntach lub budynkach będących własnością publiczną. Beneficjentami są administracja publiczna, organy publiczne, fundacje i stowarzyszenia deklarowane pożytku publicznego, organizacje pozarządowe oraz firmy prywatne posiadające prawa powierzchniowe.
ten Dotacje wyniosą maksymalnie 250 euro na użytkowy m2 domu proporcjonalnie do jego powierzchni, do 30% kosztów budynku przy maksymalnym limicie 22 500 EUR na dom.
Program obejmuje wynajem mieszkań w rotacji: dla jednostek mieszkalnych o dochodach do 1,2 (8 946,17 EUR) razy IPREM. Cena wynajmu nie może przekroczyć 4,7 € miesięcznie / m2 użytkowe; i chronione mieszkania na wynajem: dla jednostek mieszkalnych o dochodach od 1, 2 do 3 razy większym od IPREM (od 8 946,17 do 22 365,42 EUR). Cena wynajmu nie może przekroczyć 6 € miesięcznie / m2. Co najmniej 50% musi być wynajmowane w rotacji.
Program promocji rehabilitacji budowlanej:
Program ten ma na celu promowanie działań interwencyjnych w budynkach i obiektach w celu poprawy ich stanu zachowania, zagwarantowania dostępności i poprawy efektywności energetycznej. Nieruchomości muszą być starsze niż 1981, a co najmniej 70% ich powierzchni musi być przeznaczone na cele mieszkalne i stanowić miejsce zwykłego pobytu ich właścicieli lub najemców.
Beneficjentami są wspólnoty właścicieli, grupy wspólnot lub jednoosobowi właściciele budynków mieszkalnych.
ten pomoc na konserwację wyniesie do 4000 EUR na mieszkanie; do 2000 EUR na dom w celu poprawy efektywności energetycznej (5 000 EUR, jeśli zapotrzebowanie budynku na energię jest zmniejszone o 50%); do 4000 EUR na dom w celu poprawy dostępności. Kwota nie może przekroczyć 35% budżetu; wyjątkowo w przypadku poprawy dostępności 50%, aw każdym razie maksymalnie 11 000 EUR na dom.
Program promocji rewitalizacji i odnowy miast:
Celem tego programu jest sfinansowanie wspólnej realizacji prac renowacyjnych w budynkach i domach, urbanizacji lub przebudowy przestrzeni publicznej lub budowy w celu zastąpienia wyburzonych budynków, na określonym obszarze: minimum 100 domów, z wyjątkiem wyjątków (np.: zabytkowe centra lub obszary wiejskie).
Skorzystać na nim mogą ci, którzy przejmują odpowiedzialność za kompleksową realizację zakresu działania: Administracje Publiczne, wspólnoty właścicielskie, ugrupowania wspólnot, konsorcja, podmioty lub firmy prywatne.
Pomoc wyniesie maksymalnie 35% budżetu, z pułapem:
- Do 11 000 € za wyremontowany dom
- Do 30 000 EUR na dom zbudowany w celu zastąpienia innego zburzonego
- Do 2000 euro na dom na prace urbanizacyjne.
- Na jednostkę koegzystencji, która ma zostać przeniesiona, można dodać 4000 EUR rocznie (maksymalnie 3 lata).
Program wdrożeniowy raportu ewaluacyjnego budynku
IEE to raport regulowany ustawą 8/2013 z 26 czerwca, który analizuje stan zachowania, dostępność i efektywność energetyczną budynku.
Celem tego programu jest promowanie wdrażania i uogólniania Raportu Oceny Budynku (IEE), który obejmuje analizę warunków dostępności, efektywności energetycznej i stanu zachowania, poprzez dotację, która pokrywa część kosztów honorariów zawodowych za jego wydanie .
Społeczności sąsiedzkie, grupy społeczności lub osoby prowadzące jednoosobową działalność gospodarczą, które sporządzą raport ewaluacyjny przed końcem 2016 r., będą mogły z tego skorzystać.
Dotacja w wysokości 20 EUR na dom zostanie przyznana z maksymalną kwotą 500 EUR na budynek i 50% kosztów raportu budowlanego.
Program promocji miast zrównoważonych i konkurencyjnych.
Celem tego programu jest sfinansowanie realizacji projektów o szczególnym znaczeniu: poprawa osiedli, centrów i centrów historycznych, substytucja slumsów, eko-osiedli i obszarów turystycznych.
Beneficjentami są terytorialne administracje publiczne, właściciele budynków mieszkalnych, wspólnoty właścicielskie, konsorcja, podmioty zarządzające stowarzyszeniami.
Ile pieniędzy kosztuje ta umowa z CCAA i jej korzyści w postaci miejsc pracy?
Jak zawsze!… Jedną rzeczą jest to, co nam mówią, a drugą, czym naprawdę będzie. Oczywiście 36 000 miejsc pracy jest ich wiele, ale mam nadzieję, że ten cel zostanie osiągnięty. Właściwie, jeśli zrobimy przybliżone liczby, dzieląc inwestycję między możliwe miejsca pracy i od trzech lat ((3795 mln / 36 000 pracowników) / 3 lata = 35 138 euro / rok). Dotyka na każdego pracownika około 35 000 € / Rok brutto…. Zamykając oczy bardzo mocno, bardzo mocno, wyobrażam sobie swoje nowe życie!
