Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!
Trendy w procesie certyfikacji w Hiszpanii i Europie.
Nie chodzi o to, że z tego portalu mamy klucz do przyszłości w procesie certyfikacji energetycznej, ale możemy rozpoznać na podstawie nowego dokumentu wydanego przez Buildings Performance Institute Europe (BPIE) trendy, które mogą mieć wpływ na certyfikację. proces w Hiszpanii i jak UE robi postępy, aby zażądać większej regulacji, skuteczności i praktyki wspomnianego dokumentu przed krajami członkowskimi.
Jak europejskie prawodawstwo UE wpłynęło na proces certyfikacji.
Uwaga: Certyfikat Efektywności Energetycznej jest oznaczony: EPC = Energy Performance Certification. Oraz do dyrektywy w sprawie efektywności energetycznej budynków (2010/31/UE): EPBD = Energy Performance of Buildings Directive.
Zgodność z przepisami europejskimi na poziomie krajowym.
Gdy system certyfikacji zostanie formalnie przeprowadzony przed UE, państwa członkowskie muszą stawić czoła i zapewnić skuteczne działanie i zgodność z przepisami. Od czasu implementacji Dyrektywy 2002/91/WE wykazano, że istnieje duża rozbieżność między stosowaniem formalnym a praktycznym. Aby przełamać ten punkt, w 2010 roku wprowadzono obowiązkowy wymóg, w którym wprowadzono sankcje za niezgodność z wytycznymi przed procesami certyfikacji, co widzieliśmy już w artykule "Ile zapłacimy za naruszenie dyrektywy o efektywności energetycznej" gdzie mogliśmy to zaobserwować… «25 listopada 2010: Komisja Europejska wydała uzasadnioną opinię, w której stwierdzono, że Hiszpania nie przyjęła w całości obowiązków określonych w dyrektywie 2002/91/WE” więc musieliśmy ponieść pewne koszty.
Raport wskazuje, że wyzwaniami zidentyfikowanymi w tym zakresie przez państwa członkowskie są brak wsparcia politycznego, brak skutecznego systemu sankcji, brak środków na wymuszenie wdrożenia nowego systemu.
Skuteczne stosowanie procesu certyfikacji efektywności energetycznej w dużej mierze zależy od mechanizmów egzekwowania i monitorowania. Jednak kryterium sukcesu leży w zapewnieniu wystarczających zasobów na proces aplikacyjny, tj. legislacyjnych, finansowych, technicznych i ludzkich. Proces certyfikacji należy postrzegać jako użyteczne narzędzie, a nie dodatkowe obciążenie administracyjne.
Globalna wizja procesu certyfikacji w Europie:
Odnośnie list autoryzowanych techników:
Jak określono w ART 17. (2010/31/UE) … „Państwa członkowskie zapewniają publiczne udostępnianie regularnie aktualizowanych rejestrów wykwalifikowanych lub akredytowanych ekspertów lub akredytowanych przedsiębiorstw oferujących takie usługi eksperckie”.
Większość krajów UE ma scentralizowane rejestry, w Hiszpanii czy we Włoszech są to „Wspólnoty”, ale możemy zweryfikować trend na poziomie krajowym, rejestr krajowy, o którym należy pamiętać, że UE musi być świadoma tego rejestru i sposobu, w jaki gra aktorska. A w Hiszpanii każda Wspólnota jest „wolną wolą”…. Co się stanie, gdy faktycznie będziemy musieli poinformować UE o rejestracji?
Rodzaj oprogramowania używanego w Europie do obliczania świadectw efektywności energetycznej:
Wymagania dotyczące wizyty na miejscu lub inspekcji w celu wydania Świadectwa Energetycznego w przypadku istniejących budynków mieszkalnych:
Kontrola w procesie certyfikacji energetycznej:
Chociaż w Hiszpanii kontrola i weryfikacja świadectwa energetycznego spadła na Wspólnoty Autonomiczne, kontrola procesu certyfikacji na poziomie krajowym to taka, jaka została narzucona w większości krajów UE.
Przypominamy raz jeszcze, że UE musi być powiadomiona o rodzaju przeprowadzanej kontroli, procentach analizowanych towarów, jak przeprowadzić kontrolę… itd. Powróciliśmy do niekończącej się biurokracji i niejasnej komunikacji między Wspólnotami a rządem, co może mieć negatywny wpływ…. Czy nastąpi zmiana kierunku?… Centralna kontrola? Zauważyliśmy już, że na temat IEE - Building Evaluation Reports nie popełnili tego samego „błędu” i wdrożyli scentralizowane narzędzie Ministerstwa Rozwoju.
W dniu 21 marca 2014 r. służby Komisji Europejskiej zwróciły się do państw członkowskich o raportowanie z działania systemów kontroli niezależne przy użyciu wspólnego szablonu. Do tej pory na prośbę Komisji odpowiedziało 19 państw członkowskich. Wyniki przedstawia poniższa tabela, ale… A Hiszpania?… Gdzie to jest?
Ile są wykroczeń w certyfikacji energetycznej państw członkowskich UE.
Średnie ceny certyfikatów energetycznych w UE:
Akredytacja technika certyfikacji:
Innym trendem, który można zobaczyć na poniższym obrazku, jest to, że specjaliści z większości krajów UE muszą przystąpić do egzaminu, aby móc praktykować jako technicy certyfikujący. Nie tylko warto mieć włączone kwalifikacje, wymagana jest wiedza, którą należy wykazać przed egzaminem.
Jak ocena energetyczna wpłynie na nieruchomości na rynku nieruchomości.
Pod tym względem jedyny poważny raport, jaki udało nam się zidentyfikować, znajduje się w Anglii, wydanym przezDepartament Energii i Zmian Klimatubiorąc pod uwagę wieloletnią tradycję istniejącą w tym kraju w zakresie procesów certyfikacji nieruchomości. Jako kluczowe punkty możemy zidentyfikować:
-Zmiana zachowań konsumenckich, kupujący/najemca ma więcej informacji o nieruchomości, dzięki czemu może łatwiej rozpoznać jej zalety i wady przy zakupie lub wynajmie.
- Zachęca się do zrównoważonego rynku budowlanego. Stymulowana jest zmiana mentalności budowniczego-dewelopera na rzecz wydajniejszego budownictwa, wzrost podaży nowych domów niskokonsumpcyjnych i efektywniejsza rehabilitacja.
- Zwiększony rynek pracy.
-Zmiana woli politycznej w oparciu o reakcje konsumentów. Efektywność energetyczna jest ceniona.
-.Jeśli chodzi o ceny wg kwalifikacji:
W większości przypadków istnieje wyraźny związek między efektywnością energetyczną a wiekiem nieruchomości -piętra- oraz pozytywny związek między ceną metra kwadratowego a efektywnością nieruchomości. Głównymi czynnikami, które należy wziąć pod uwagę w cenie domu, są; lokalizacja, wielkość i rodzaj domu, ale na cenę wpływa wiele innych atrybutów, takich jak stan i jakość zakwaterowania.
W porównaniu do domów z oceną G.
- Te z oceną F i E sprzedają o około 6% więcej.
- Te identyfikowane z D wynosi 8%.
- Osoby z oceną C, o 10%
- Te, które stanowią A lub B, z 14%
W przypadku domów jednorodzinnych zróżnicowanie jest większe w stosunku do oceny G, choć związek między ceną metra kwadratowego a efektywnością nieruchomości jest mniejszy.
-. Kolejnym punktem, na który warto zwrócić uwagę, jest to, że komentująznaczne zróżnicowanie oceny energetycznej w zależności od regionu, rodzaj nieruchomości i cenę z ewentualnym uwzględnieniem jakości budowy praktykowanej w czasie według stref.
* Powyższe wnioski oparte są na 300 000 nieruchomości w Anglii. A już wtedy rozmawialiśmy o tych konsekwencjach w artykule … «Przyszłość certyfikacji energetycznej i jej kwalifikacja«.
Jako wnioski z procesu certyfikacji w USA:
- Konieczność ciągłego doskonalenia wdrażania planów procesu certyfikacji w państwach członkowskich oraz wzmocnienia monitorowania zgodności, zarówno w państwach członkowskich, jak i na poziomie europejskim.
- Konieczność wzmocnienia roli świadectwa energetycznego w kontekście ustawodawstwa krajowego, zwłaszcza w obliczu polityki i programów rehabilitacyjnych.
- Istnieje potrzeba wprowadzenia nowych środków kontroli jakości, zwłaszcza na wczesnym etapie procesu certyfikacji.
- Potrzeba wskazówek w rozwoju baz danych świadectw efektywności energetycznej i scentralizowanej cyfryzacji.
- Konieczność promowania efektywnego wykorzystania danych zawartych w świadectwie energetycznym.
- Brak wyczerpującej analizy efektywności świadectw energetycznych i określenia ich znaczenia, zarówno na rynku nieruchomości, jak iw aspektach efektywności czy redukcji CO2.
Dostęp do raportu referencyjnego Świadectwa charakterystyki energetycznej w całej UE.
Jeśli podobał Ci się ten artykuł, udostępnij go!
