Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!
Przewodnik, jak znaleźć idealny dom
Kupno domu, czy to w Meksyku, Madrycie, Londynie czy gdziekolwiek, jak każdy inny zakup, wiąże się z podjęciem decyzji. I prawdopodobnie kupno nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji, jakie podejmiemy w życiu.
Dlatego, chociaż jest to akt wybitnie subiektywny, kup idealny domTo zależy od każdej osoby – pamiętaj, że to, co dla Ciebie ważne, może być zbędne dla innej – powinniśmy spełnić szereg kryteriów, aby wybierz dom.
W idealnym domu to, co dla Ciebie ważne, może być zbędne dla drugiego
Dobry doradca, jako osoba, która zna klienta, poprowadzi Cię, aż znajdziesz idealną nieruchomość, która najlepiej odpowiada Twoim potrzebom. Poszerzenie informacji w doskonałym przewodniku po nieruchomościach: jak znaleźć dom lub mieszkanie przez profesjonalistów z branży nieruchomości.
Nie jest to kwestia schematu, którym musimy się kierować, gdy znajdziemy się w takiej sytuacji, ale raczej szereg czynników, które należy poznać jak znaleźć dom? i podejmij najwłaściwszą decyzję przy wyborze nieruchomości.
Jak znaleźć idealny dom?
Istnieje wiele czynników, które mogą nas przesunąć na jedną lub drugą stronę skali, dlatego warto skorzystać z pomocy doradcy przy wyborze nieruchomości w Hiszpanii, Meksyku czy gdziekolwiek na świecie.
Pamiętajmy, że musimy mieć jak najwięcej informacji na temat sytuacji, w której się znajdujemy i różnych alternatyw, które możemy przyjąć. Zmniejszy to niepewność przy podejmowaniu decyzji o idealny dom.
Musimy więc: szukać, znajdować i decydować
Jako podsumowanie i przewodnik po artykule chcemy pokazać infografikę 10 niezbędne czynniki idealnego domu co powinniśmy wiedzieć:
W czasie szukaj nieruchomościPrzyszli właściciele zazwyczaj mają jasność co do trzech czynników: lokalizacji, liczby pokoi/łazienek oraz ceny. Jeśli zamierzasz ubiegać się o kredyt hipoteczny, ten ostatni powinien wynosić od 30 do 40% dochodu netto rodziny.
Czynniki te mogą skutkować szerokim zakresem możliwości, więc zobaczymy różne czynniki, które należy poznać jak znaleźć dom?…
1.- Mieszkasz w mieszkaniu czy domu?
W wielu przypadkach decyzja ta będzie uwarunkowana lokalizacją, ponieważ jeśli wiemy, w którym miejscu chcemy zamieszkać, istniejąca oferta jednego z dwóch typów może być uboga.
Jeśli nie, a możemy wybrać, to zazwyczaj decyzja jest bardzo osobista, ponieważ biorąc pod uwagę zalety i wady, które oferuje jedno w porównaniu z drugim, wiele zależy od klienta: bezpieczeństwo, ogród, wielkość, basen, koszty utrzymania, ilość roślin -schody-, hałas, sąsiedzi, zwierzęta …
Pamiętać, cechy idealnego domu Powinien odpowiadać Twoim osobistym potrzebom lub potrzebom rodziny. Bądź obiektywny i racjonalny, szukaj praktycznego aspektu! Na dłuższą metę jest to doceniane.
2.- Lokalizacja
W obrębie pożądanej okolicy możemy zadbać o rodzaj ulicy, przy której znajduje się budynek. Odległość i dostępność do ważnych dla nas obiektów: terenów zielonych, szkół, obiektów sportowych, komunikacji miejskiej, miejsc rozrywki, parkingów, ośrodków zdrowia, supermarketów…
Jako rada dla idealny dom do zamieszkaniaZawsze ważne jest, aby zrobić wycieczkę po Google Maps, gdzie w sposób ogólny wskaże obiekty w okolicy:
Dla nas ten aspekt jest ważny w ramach wyszukiwania i jak wybrać dom.
3. - Rok budowy i stan domu
Zdobądź nowy lub używany dom. A w przypadku nieruchomości z drugiej ręki możesz zdecydować, czy chcesz się wprowadzić, czy zreformować.
Obecnie ta ostatnia opcja jest brana pod uwagę z kilku powodów: lokalizacja ogranicza nas w wyborze nowego domu – rynek domów używanych jest większy – a w ramach rynku nieruchomości trudno znaleźć dom gotowy do zamieszkania i dostosowany do naszych potrzeb i gustów.
Musimy zastanowić się, czy możemy założyć przyszłe inwestycje, które będziemy musieli poczynić po zakupie. I to nie tylko nieuchronne wydatki, ale także te, które poniesiemy przez cały okres użytkowania idealny dom.
4.- Widoki i jasność
Posiadanie przestronności, widoków i jasności jest zwykle wartością niematerialną, która znacząco wpływa na czuć się komfortowo w naszej rezydencji.
Myśleć Jaki jest twój dom prąd … Czy chciałbyś mieć więcej światła?
Posiadanie domu na wyższych piętrach budynku zawsze przynosi więcej korzyści; mniej hałasu, więcej światła, więcej wentylacji itp.
Jeśli dom znajduje się w budynku, wysokie piętra wydają się być bardziej atrakcyjne. A rodzaj dziury w ścianach jest również związany z prawidłową wentylacją posesji.
5.- Wyposażenie i jakość wykończeń
Elektryczne, gazowe, wodne, grzewcze, klimatyzacyjne, podgrzewacz wody, drzwi pancerne, antena telewizyjna, łącze internetowe… Jakość mebli kuchennych, toalety, umywalki, prysznice, krany, stolarka wewnętrzna-drzwi-, stolarka zewnętrzna-okna-, szafy wnękowe, podłogi …
Przyjrzyj się dobrze oknom domu. Są jednym z najdroższych elementów domów, które nie będąc dobrymi, mają duże znaczenie; mniejszy hałas, oszczędności w ogrzewaniu itp.
Trzeba patrzeć i próbować, bez obaw, nie chcemy potem niespodzianek kup pomysł w domul.
6.- Dystrybucja domu
Kolejną przydatną wskazówką przy zakupie domu jest weryfikacja prawidłowego rozmieszczenia, co sprawia, że metry kwadratowe domu są lepiej wykorzystywane i nie jest inwestowane zbyt dużo powierzchni w takie obszary jak korytarze.
Zwykle bierze się również pod uwagę, że strefy dzienne (kuchnia, salon, jadalnia, tarasy…) są oddzielone od stref nocnych (sypialnie). Dzięki temu korzystanie z tych wspólnych przestrzeni nie jest denerwujące podczas próby odpoczynku.
Ile elementów wypada na zewnątrz?… Ważne pytanie przed jak wybrać dom.
7.- Estetyka
Niezależnie od tego, czy wybierzemy dom, czy mieszkanie, nie zapominajmy, że list prezentacyjny naszego domu - pierwszą rzeczą, którą zobaczymy po przyjeździe - jest fasada, jej wygląd zewnętrzny. A to predysponuje nas do nastawienia do tego.
Z perspektywy wnętrza nieruchomości ma to smakować, ale uważaj na umiejętności, które wykorzystują, aby szybko sprzedać dom za pomocą technik home staging. Estetyka może się zmienić, ale materiały, rozmieszczenie, mniej lub więcej światła, nie.
8.- Izolacja termiczna i akustyczna
Znaczenie właściwej izolacji domu jest jasne i ma to wpływ na komfort i dobre samopoczucie. Oba są ze sobą powiązane, osiąga się je poprzez dobór materiałów i odpowiednie rozwiązania konstrukcyjne, a w większości przypadków prawidłowa izolacja termiczna oznacza, że dom będzie również dobrze izolowany akustycznie.
Pamiętaj, że możesz zapoznać się z artykułem o materiałach izolacyjnych; rodzaje i właściwości stosowane w budownictwie.
Izolacja termiczna wiąże się również z zużyciem energii w domu, dzięki czemu znacznie zmniejsza roczne wydatki na klimatyzację i jej wpływ na środowisko.
Aby zapewnić prawidłową izolację akustyczną, należy uwzględnić źródła hałasu: źródło hałasu zewnętrznego -dowolna uciążliwość z ulicy-, źródło hałasu wewnętrznego -sąsiedzi i różne pomieszczenia domu-.
A także charakter tych dźwięków: hałas powietrzny - fale z różnych źródeł zderzają się z obudową i wytwarzają wibracje lub są bezpośrednio filtrowane - hałas uderzeniowy - gdzie element zderza się z konstrukcją, podłogami, sufitami lub ścianami, co wytwarzać wibracje.
9.- Orientacja
Tutaj analizujemy to związane z jasnością i zużyciem energii. Pamiętaj, że dla półkuli południowej fasada stałego słońca jest zorientowana na północ (np. w Meksyku), a dla półkuli północnej fasada stałego słońca to orientacja południowa (np. w Madrycie).
Fasady zwrócone na wschód i zachód również łapią promienie słoneczne, choć z mniejszą intensywnością i czasem. Intensywność ta będzie się zmieniać w sezonie letnim i zimowym.
Na przykład, jeśli jesteśmy w Hiszpanii, na orientację wschodnią docierają promienie słoneczne we wczesnych godzinach porannych, kiedy w domu jest chłodniej.
Orientacja południowa to taka, w której promienie słoneczne będą częściej padać w ciągu dnia. Orientacja zachodnia pozwoli na wpadanie światła bezpośrednio pod koniec dnia, kiedy w domu będzie cieplej. A orientacja północna nie otrzymuje bezpośredniego światła, więc będzie miała miękką i jednolitą jasność przez cały dzień. W zależności od tego, czy dom znajduje się w zimnym czy gorącym miejscu, pomoże nam to ocenić najlepszą orientację.
Analizując i rozważając wszystkie te aspekty, musimy jasno określić cele, które mają zostać osiągnięte dzięki podjętej decyzji, co oznacza jasne określenie i zdefiniowanie naszych priorytetów, aby uzyskać idealny dom.
Musisz wziąć pod uwagę wszystkie alternatywy, a jeśli ich nie ma, szukaj dalej idealny domWażne jest, aby być cierpliwym i znać rynek. Otrzymanie porady i nie pośpiech będzie prawdopodobnie największą inwestycją, jaką dokonamy przez całe nasze życie.
10.- Czynnik emocjonalny
Uwzględniając te racjonalne czynniki. Musisz także wziąć pod uwagę czynnik emocjonalny: wyobraź sobie, jak byś się czuł w nieruchomości, którą zamierzasz nabyć… Czy postrzegasz ją jako dom do zamieszkania? I tak to jest… masz rację!
Jeśli podobał Ci się artykuł, oceń i udostępnij!
