Co się dzieje nie mając obiektów w świadectwie energetycznym. Jak zachowa się Technik Certyfikujący?
Dodajemy kilka wątpliwości, które zostały rozwiązane przez IDAE w zakresie świadectwa energetycznego dla budynków bez urządzeń.
W oparciu o nowe obowiązujące przepisy dotyczące dekretu królewskiego 235/2013. „Podstawowa procedura certyfikacji efektywności energetycznej budynków” Wejście w życie na poziomie krajowym od 14.05.2013. Mamy różne wątpliwości, które naszym zdaniem należy rozwiązać, aby zapewnić naszym klientom adekwatne i jakościowe Świadectwo Energetyczne.
Jak Technik Certyfikujący zachowa się wobec nieruchomości, która nie posiada obiektów w świadectwie energetycznym?
PYTANIE 1: Mamylokal użytkowy w "Brutto" bez wykończeń, bez zaplecza, w 20-letnim budynku mieszkalnym. Czy możemy uzyskać świadectwo energetyczne tego lokalu?
-Rozumiemy dwie opcje:
A) - Nie możemy certyfikować lokalu, ponieważ nie znamy jego przeznaczenia…może to być bar, kawiarnia, sklep…itp.
B) - Wykonujemy podstawowe założenia instalacji w lokalu, a przyjęte założenie jest przestrzegane w Raporcie Certyfikatu Energetycznego.
Jak postępować w tej sytuacji?
PYTANIE 2: Mamy dom, któryNIE ma ACS (ciepła woda użytkowa) ani żadnej instalacji, w budynku mieszkalnym zamieszkałym od 10 lat.
-Rozumiemy dwie opcje:
A) - Nie możemy certyfikować domu, ponieważ nie znamy ACS i / lub nie ma minimalnych udogodnień do zamieszkania w nieruchomości … A program CE3X nie bierze pod uwagę tego założenia.
B) - Wykonujemy podstawowe założenie instalacji ACS i/lub instalacji minimalnych i przyjęte założenie jest przestrzegane w Raporcie Certyfikatu Energetycznego.
Jak postępować w tej sytuacji?
…
ODPOWIEDŹ:
W związku z postawionym pytaniem informujemy o:
Jak wskazano w Dekrecie Królewskim 235/2013 z dnia 5 kwietnia, który zatwierdza podstawową procedurę certyfikacji efektywności energetycznej budynków, w art. 2 „Zakres stosowania” wskazano:
“1. Niniejsza procedura podstawowa będzie miała zastosowanie do:
(… )
b) Budynki lub części istniejących budynków, które są sprzedawane lub wynajmowane nowemu
najemcy, pod warunkiem, że nie posiada ważnego certyfikatu.
(… )”
Dlatego lokal komercyjny musi posiadać świadectwo efektywności energetycznej przy sprzedaży lub wynajmie nowemu najemcy. Podczas certyfikacji technik certyfikujący musi wziąć pod uwagę efektywność energetyczną pomieszczeń, które mają być certyfikowane. Jak wskazano w RD 235/2013 definiuje się:
“i) Efektywność energetyczna budynku: zużycie energii, obliczone lub zmierzone, które uważa się za niezbędne do zaspokojenia zapotrzebowania energetycznego budynku w normalnych warunkach eksploatacji i użytkowania, które będzie obejmować m.in. energię zużytą na ogrzewanie, chłodzenie , wentylacja, produkcja ciepłej wody użytkowej i oświetlenie.”
Z drugiej strony, stosując uproszczoną procedurę certyfikacji efektywności energetycznej istniejących budynków, jest to wskazane jako „do zakwalifikowania budynku mieszkalnego wymagany jest system ACS”. Możesz zapoznać się z tym w Podręcznikach użytkownika dokumentów uznanych do certyfikacji efektywności energetycznej dostępnych na stronie internetowej Minetur:
Dostęp… . TUTAJ.
Dlatego do przeprowadzenia prawidłowej certyfikacji efektywności energetycznej budynków konieczne jest wprowadzenie co najmniej jednego systemu CWU.
Inną opcją jest zastosowanie ogólnej procedury referencyjnej lub procedury Calener, w której podczas sporządzania tych certyfikatów można wziąć pod uwagę inne względy.
Mamy nadzieję, że pomoże to Certyfikowanym Technikom.
