Renowacja dachów i dachów w domu wraz z ich konserwacją
Chociaż nie chcemy i nie stosujemy dobrych praktyk konserwacyjnych, upływ lat wpływa na różne aspekty konstrukcji, a najbardziej karane są elementy, które wychodzą na zewnątrz, takie jak fasady i dachy.
Na dłuższą metę będziemy musieli ćwiczyć rehabilitacja na dachu lub okładka, nawet jeśli jest to konkretny punkt i minimalna wydajność, ale będziemy musieli zabrać się do pracy.
Problemy, które mogą pojawić się na dachach i dachy budynków mieszkalnych Wymagają szybkiego i skutecznego rozwiązania z dodatkowym problemem, są złożone, jak widać na poniższym obrazku…
Pozostając w złym stanie, jedyne, co można osiągnąć, to przyspieszenie tempa jego pogorszenia, a naprawa konieczna do przywrócenia go do stanu jest coraz bardziej kosztowna.
Rodzaje dachów i sposób ich budowy
Określ rodzaj okładki to, nad czym będziemy pracować w rehabilitacji i jak to jest zbudowane, jest istotnym punktem w leczeniu patologie budowlane.
W tym sensie będziemy polegać na dokumentacji Walenckiego Instytutu Budownictwa (IVE), która zawiera 10 dokumentów informacyjnych; 3 na dachach skośnych i 7 na dachach płaskich. Każdy dokument ma strukturę:
- Sekcja identyfikacji elementu i komponentów.
- Wskazania, których należy przestrzegać podczas konstruowania każdego z elementów dachu lub dachu.
- Środki BHP, które należy wziąć pod uwagę podczas montażu elementu.
Klasyfikacja i dostęp do pobrania wszystkich poniższych dokumentów pochodzi z PIĘCIU (Zarejestrowaliśmy się i pobieranie w formacie PDF jest bezpłatne):
- QB 01 - Dach płaski, przejezdny, konwencjonalny, nawierzchnia stała.
- QB 02 - Dach płaski, przejezdny, odwrócony ze stałą nawierzchnią.
- QB 03 - Dach płaski, przejezdny, wentylowany, nawierzchnia stała.
- QB 04 - Dach płaski, przejezdny, konwencjonalny, nawierzchnia pływająca.
- QB 05 - Dach płaski, przejezdny, odwrócony, nawierzchnia pływająca.
- QB 06 - Dach płaski, nieprzejezdny, konwencjonalny, ochrona żwirowa.
- QB 07 - Dach płaski, nieprzejezdny, odwrócony, ochrona żwirowa.
- QB 08 - Dach kryty dachówką na pochyłej podłodze.
- QB 09 - Dach kryty dachówką, wentylowany na pochyłej podłodze.
- QB 10 - Dach kryty dachówką, na stropie poziomym.
Jeśli chcemy zobaczyć więcej informacji, z artykułu o rodzajach konstrukcji i ich rozwiązaniach technicznych znajdziemy więcej szczegółów, ale odniesionych do okresów i czasów. A w przypadku bardziej złożonego dachu z perspektywy krajobrazowej możemy zapoznać się z artykułem o dachach krajobrazowych, w którym znajdziesz kilka cennych instrukcji i dokumentacji technicznej.
Jakie wady zwykle pojawiają się w dachach domu?
Ogólne przyczyny patologie dachu Właściwie to długi temat, ale na poniższym diagramie możemy sprawdzić ogólne pochodzenie patologii w %:
Jak widać na poprzednim wykresie (The%), główne przyczyny nie zawsze odpowiadają dokładnie pewnej starości na dachu, w większości są to przyczyny wcześniejsze, wywodzące się z projektu i jego konstrukcji. Jeśli zagłębimy się nieco głębiej w informacje, mamy: diagnostyka patologii na dachach jako schemat:
Dwa poprzednie diagramy pochodzą z dokumentu Podręcznik patologii w budownictwie TUTAJ na Politechnice w Madrycie. Ponadto, ze względu na jego przydatność, zalecamy również zapoznanie się z następującymi dwoma artykułami:
- 100 Detale konstrukcyjne do renowacji dachów, elewacji i ścianek działowych
- Darmowe bloki Autocad do pobrania 2D i 3D (w przypadku, gdy potrzebujemy ich do projektu)
ten Głównym problemem dotykającym dachy jest obecność wilgoci. Woda jest wrogiem budownictwa, ponieważ może doprowadzić do zepsucia wszystkiego w bardzo krótkim czasie.
Słabość dachów: wilgoć
Pojawienie się wilgoci wewnątrz dachu domu może pochodzić z różnych anomalii, które wygodnie jest prawidłowo zidentyfikować, aby móc skutecznie zaatakować korzeń choroby, będąc w stanie całkowicie usunąć awarię.
Ale oprócz wilgoci, zwykły upływ lat może być również powodem, dla którego dach domu wymaga renowacji. Konstrukcyjne elementy drewniane mogą z biegiem lat tracić wytrzymałość ze względu na brak konserwacji, obecność owadów, które zmniejszają ich przekrój, to tylko niektóre z niedogodności, które mogą pojawić się w konstrukcjach, które istnieją już od lat.
Wilgoć na dachach
Po pierwsze, aby jasno określić, o czym mówimy w sposób schematyczny i móc zobaczyć, jakie one są i gdzie się pojawiają, możliwe przyczyny, rozważania i jak można temu zapobiec. Zapewniamy bardzo przydatny schemat:
W tym momencie musimy pamiętać, że musimy szybko działać na rodzaje wilgoci w dachach płytki i płytki płaskie ze względu na ich negatywne konsekwencje, które należy traktować konsekwentnie, gdyż bardzo dobrze komentują na portalu humedades24.com, że jako podsumowanie problemów związanych z higrometrią, zawilgoceniem czy parą są:
- Wilgotność spowodowana kondensacją: Jeśli mówimy z perspektywy strychów lub wnętrz, wpłynie to na wykończenie wnętrz. Głównym problemem jest brak izolacji lub niewłaściwa instalacja, a wentylacja odgrywa podstawową rolę. Niezbędne jest podwyższenie temperatury wewnętrznej pomieszczeń tak, aby nie została osiągnięta temperatura rosy (przy założeniu izolacji termicznej na dach) lub poprzez obniżenie ciśnienia pary wodnej, czyli po prostu przewietrzenie pomieszczenia.
- Wilgoć kapilarna na styku otwartego tarasu ze ścianą domu lub konstrukcji: Zasadniczo jest to spowodowane uszkodzeniem instalacji hydroizolacyjnej, co powoduje kapilarne podciekanie wody ze ścian (wilgoć podnosi się) i pojawiają się przecieki.
- Wilgoć spowodowana wypadkiem lub wyciekiem: Są to urazy zwykle spowodowane wypadkiem lub ze względu na ich wiek, zwykle są to pęknięcia płytek.
W przypadku wykrycia urazów nigdy nie należy ich naprawiać poprzez zginanie chodnika. Należy podnieść istniejącą nawierzchnię i rozpocząć naprawę problemów. Następnie dodamy, zobaczymy procedury i filmy wyjaśniające procesy i rozwiązania techniczne.
Problemy z nieszczelnością dachówki
W dachach krytych dachówką wilgoć może pojawić się wewnątrz, a w skrajnym przypadku bezpośrednio znaleźć nieszczelności.
Jeśli jest to konkretny problem, to najprawdopodobniej pękł kawałek kafelka, dzięki czemu rozwiązanie jest proste: wymiana złamanego kawałka i sprawa zakończona.
Pamiętaj, że problem niekoniecznie musi leżeć w miejscu, w którym spada kropla, ponieważ jest prawdopodobne, że przesunie się przez jakiś element pokrowca, aż odpadnie w tym miejscu.
Jak zmienić zepsuty kafelek
Jeśli jest to przybity kawałek łupka, do usunięcia gontu wymagane jest wiertło z pazurami. Ściągacz pazurów wsuwa się pod część i stuka w celu usunięcia gwoździ mocujących. Następnie wszystkie złamane fragmenty są usuwane i umieszczany jest nowy łupek, wsuwając go pod górny rząd.
Łupek jest przybijany odsłoniętymi gwoździami ocynkowanymi. Ważne jest, aby zabezpieczyć główki kitem, aby uniknąć przecieków. Aby lepiej zrozumieć, jak wymienić kafelek, zostawiamy następujący film:
Kiedy obecność przecieków i wilgoci uogólnia się na całym dachu, należy pomyśleć o czymś poważniejszym, a przez to droższym rehabilitacji.
Pojawienie się przecieków na całym dachu
W starym dachu bardzo prawdopodobne jest, że pojawienie się przecieków i wilgoci na całej powierzchni jest spowodowane brakiem hydroizolacji. W takim przypadku rozwiązaniem jest podniesienie całego dachu, ułożenie membrany hydroizolacyjnej i ponowne pokrycie dachówką.
Ważne jest, aby określić, które materiały są najbardziej odpowiednie do renowacji dachu i w takich przypadkach dowód profesjonalisty jest naszym zdaniem niezbędny, chociaż dla najodważniejszych zostawiamy film przedstawiający układanie materiału asfaltowego:
Jeśli dach nie jest tak stary, a wiadomo, że ma odpowiednią hydroizolację, a nawet wtedy pojawiają się przecieki, bardzo prawdopodobne jest, że nachylenie dachu jest niewystarczające.
To poważny problem, ponieważ jedynym możliwym rozwiązaniem jest przerobienie dachu domu. Należy zdemontować cały dach, łącznie z jego konstrukcją i ponownie wykonać z bardziej stromym spadkiem.
Napraw problemy z wilgocią na płaskich dachach
Ogólnie rzecz biorąc, możemy znaleźć następujące słabe punkty, które musimy przejrzeć:
Jeśli w całym płaskim dachu występuje wilgoć, najlepiej jest przeprowadzić całkowitą rehabilitację dachu, wykonując odpowiednią hydroizolację.
W takich przypadkach najlepiej jest położyć arkusz PVC lub EPDM (jest to rodzaj arkusza gumowego) pokrywający całą powierzchnię dachu lub położyć hydroizolacyjną tkaninę asfaltową. jak na powyższym filmie. Przykład montażu arkusza EPDM:
W przypadku punktualnego pojawiania się wody na płaskim dachu powyższe materiały nie są najbardziej wskazane. Nakładanie plastrów z tych materiałów powoduje, że spoin jest wiele, a możliwości przesiąkania przez nie wody są zwiększone, więc problem nie tylko jest rozwiązany, ale może ulec pogorszeniu.
Do konkretnych napraw na dachach płaskich najlepiej używać materiałów, z którymi pracujesz na miejscu, takich jak bitumiczne, hydroizolacyjne arkusze i farby.
Wszystko, co zajmuje się rehabilitacją dachu, musi być wykonane przez wyspecjalizowany personel, ponieważ jest to bardzo ważna część budynku, o którą należy zadbać, aby przynosiła dobre efekty przez długi czas.
Konserwacja dachu i dachu
Doskonała pielęgnacja zewnętrznych powierzchni domów gwarantuje dobrą izolację, brak wilgoci i przecieków.
Nieszczelności, które tworzą się przez dachy i dachy, często biegną ścieżką, dopóki nie pojawią się jako plama na ścianie. Często nieszczelności występują między zniszczonymi profilami lub w szczelinie pozostawionej przez luźną płytkę, jeśli jest słonecznie, nieszczelność można zlokalizować jako punkt świetlny.
Jeśli są widoczne, gwóźdź należy wbić w dach domu od dołu do góry, aby zaznaczyć punkt, który ma zostać uszczelniony. Do gwoździa przywiązuje się sznurek, który kieruje wodę do wiadra, aż do usunięcia wycieku.
Zapobiegaj możliwym skutkom kondensacji
Cyrkulacja powietrza pod dachówkami pozwala uniknąć kontrastu temperaturowego pomiędzy powierzchnią dachu a spodem. Rozwiązaniem jest uzyskanie odpowiedniej wentylacji i izolacji domu podczas jego budowy.
Różne typy nawiewników mogą być montowane (przez profesjonalistów, ponieważ praca jest ważna) w różnych częściach budynku: listwy kratowe, które dostarczają dużo powietrza; zjazdy na grzbiecie, bardzo dyskretne; klasyczne sterczyny, trudne do zbudowania, ale bardzo dekoracyjne, oraz wyjścia loftowe, odpowiednie dla bardzo szerokich płaskich dachów.
rynny bez przeszkód
Zainstalowanie kratki w rynnie to świetny pomysł, aby liście i duże zanieczyszczenia nie wpełzały do środka i nie zapychały go. Musisz kupić siatkę do zmierzenia lub przyciąć ją za pomocą szczypiec. Wsuń listwę wewnętrzną pod pierwszy rząd gontów lub płyt i złóż ruszt, aby dopasować go do krawędzi.
Dodanie filtra drucianego, zwanego również filtrem klatkowym, eliminuje możliwość zatykania rur spustowych.
Popękane kominy
Pęknięty przewód kominowy należy natychmiast naprawić, ponieważ może być niebezpieczny. Pęknięcia pojawiają się zwykle na styku kamieni lub cegieł, a do ich naprawy wystarczy opróżnić te spoiny i zaaplikować mniej lub bardziej płynną zaprawę.Jeśli pęknięcia dotykają powierzchni wewnętrznych, lepiej pozostawić prace w rękach profesjonalny.
Płyty warstwowe, izolują i dekorują
Dobrym systemem ocieplenia dachu są płyty warstwowe. Jest to produkt składający się z trzech warstw; materiał termoizolacyjny jest umieszczony na środku każdego kawałka i co do dwóch pozostałych powierzchni, jedna jest wykończona lakierowanym drewnem (które będzie dachem domu), a górna warstwa panelu jest tą, która podtrzymuje kafelek lub żądany rodzaj powłoki.
Pomiędzy płytką a płytą warstwową wskazane jest umieszczenie arkusza izolacyjnego i zadbanie o wykończenia i łączenia, aby nie dochodziło do przecieków wody.
Gdy część hydroizolacji tarasu ulegnie zniszczeniu lub pęknięciu, można ją łatwo załatać, stosując się do kilku wskazówek.
Połacz płaską talię
Hydroizolacja dachów płaskich za pomocą membrany lub płyt elastomerowych jest zwykle zwykłą procedurą izolacji tarasów. Przy wykonywaniu renowacji nie jest wskazane wyrzucanie nadmiaru powłoki, ponieważ jeśli jakiś obszar posadzki z biegiem czasu pęknie, można go łatwo załatać.
Aby to zrobić, klej jest nakładany na miejsce wycieku. Z pozostałej części arkusza elastomerowego wycina się okrągłą łatkę i umieszcza się łatkę, dociskając ją do siebie. Docisnąć wałkiem i odczekać 30 minut, aż rozpuszczalnik kleju wyschnie; następnie za pomocą silikonowego pistoletu uszczelnij brzegi łaty i spłaszcz pasek uszczelniający szpachelką, aby woda spływała i nie zatrzymywała się.
Wybór bezpiecznych schodów
Wspinanie się na dach wiąże się z pewnym niebezpieczeństwem, zwłaszcza jeśli budynek jest wysoki, dlatego ważne jest przestrzeganie pewnych przepisów bezpieczeństwa. Nie ma pracy, gdy pokład jest mokry lub oblodzony i należy nosić obuwie antypoślizgowe. Ważne jest również, aby poszukać punktu mocowania drabiny, który będzie miał przekładkę podtrzymującą ją na ścianie, a nie na rynnie.
Ile kosztuje rehabilitacja dachu?
Na wstępie musimy skomentować, że profesjonaliści mają między innymi zapewnić nam odpowiedni i dopasowany budżet na remont naszego dachu lub dachu domu. Ale jeśli chcemy mieć ogólny pomysł, zawsze możemy skorzystać z bazy danych konstrukcyjnych.
Ceny z bazy IVE możemy sprawdzić TUTAJ (bazy cenowe aktualizowane są co roku i pochodzą z lat 2007 - 2022). Nawiasem mówiąc, jeśli chcesz sprawdzić inne ceny do porównania, z artykułu o generatorach cen dla budownictwa jest więcej informacji.
Pamiętaj, że lato to idealny czas na wykonywanie prac majsterkowicza na świeżym powietrzu. Właściwa konserwacja dachów i pokryć gwarantuje izolację, a tym samym brak uciążliwych plam wilgoci i przecieków, które nawiedzają nas w okresie zimowym.
Jeśli potrzebujesz więcej informacji, możesz zapoznać się z artykułem o tym, jak w prosty sposób znaleźć bezpłatne książki PDF o architekturze.
Jeśli podobał Ci się artykuł, oceń i udostępnij!
