Gotowy dom
Temat architektura prefabrykowana a konkretnie Domy prefabrykowanestale aktualizują, projektują i wdrażają nowe możliwości w obliczu rozwoju technologicznego.
Rozwój nowych materiałów, nowoczesnych technik i śmiałość więcej niż jednego projektanta w budownictwie doprowadziły do rozwoju konstrukcja modułowa mieszkań w formacie uprzemysłowionym, reprezentowanych głównie w nowoczesne domy produkowane lub modułowe, które niektórzy technicy identyfikują jako zaawansowaną technologię konstrukcyjną dla idealne domy.
Ale… Dlaczego warto kupić dom wyprodukowany? Najbardziej aktualna odpowiedź znajduje się na poniższym obrazku
Domy prefabrykowane odpowiadają na potrzebę: niższych lub konkurencyjnych cen, lepszych wykończeń i projektów, jakości wykonania, skróconego czasu realizacji, budynków o wysokiej energooszczędności, a przede wszystkim zmniejszenia wpływu na środowisko
Więc nowoczesny dom z prefabrykatów w wielu przypadkach może to być właściwy wybór.
Co to jest wyprodukowany dom
ten Produkowane domy to domy zbudowane ze znormalizowanych części, które zostały zbudowane w innym miejscu niż ich ostateczna lokalizacja na działce. Zdecydowanie "uprzemysłowione domy«.
Cele! Nowoczesna obudowa wymaga umiejętności oraz szybkich i skutecznych rozwiązań, aby zaspokoić określone potrzeby klientów z wysoką wydajnością i zadowalającymi wynikami w krótszym czasie, w bardziej przystępnej cenie i na modelu kabiny już przetestowanym w rygorystycznym i idealnym procesie.
ten budynki modułowe Dają możliwości, jeśli mówimy zarówno o rygorystycznej produkcji, jak i wykonaniu na miejscu, jeśli w praktyce są one przeprowadzane konsekwentnie.
Rynek nieruchomości, jeśli chodzi o sprzedaż, ma coraz większe zainteresowanieprefabrykowane domy ekologicznei energooszczędne w ichkonstrukcje modułowektóre faktycznie nam dostarczają domy modułowe tanie w porównaniu do tradycyjnej konstrukcji.
Musimy pamiętać, że rynek oferuje nie tylko typowe… modułowy dom drewniany, znajdujemy już długi katalog materiałów (aluminium - stal, wszelkiego rodzaju panele, beton, poliwęglan, pvc, stal…itp.), które dzięki technologiom dają nam coraz większe możliwości wytrzymałościowe i jakościowe zarówno w zakresie ściany, a także w pokrowcu i wnętrzach tego samego.
Koncepcja obudowy modułowej
Jak skomentowaliśmy, a gotowy dom nowoczesne jest to „Fabryka zbudowana pod dachem”, z nowoczesnymi maszynami budowlanymi, które w wielu przypadkach pracują z milimetrem.
Nie myl wyprodukowany dom z modułem. A Dom modułowy to taki, którego wstępny projekt składa się z pojedynczych elementów; sypialnia, łazienka, kuchnia itp., które razem tworzą dom mieszkalny.
Odchodząc od typowego standardu zabudowy dwuspadowej, takiego jak: przykłady konstrukcji modułowych możemy zidentyfikować skład:
Niewątpliwie „gra” może generować ogromną różnorodność plany domów z prefabrykatów modułowe, chociaż w rzeczywistości prostota jest tańsza przy zakupie prefabrykowanej nieruchomości.
ten łańcuchowa produkcja domu, Po zakończeniu jest to coś, co możemy nazwać „kontenerem”, moduł obudowy jest transportowany pojazdami do wybranego miejsca, w którym zostaną zmontowane części - kontenery (zwykle na podstawie - podstawie lub fundamencie już wykonanym z betonu zbrojonego) i w ten sposób kompletna budowa w krótkim czasie.
Musimy o tym pamiętać dom modułowy Nie jest to domek mobilny, to po prostu dom zbudowany na zewnątrz i dlatego różni się przede wszystkim od tradycyjnego domu stworzonego przez człowieka.
Zwykle wyprodukowany dom Nowoczesny ma wiele zespołów, które składają się na różne pomieszczenia do zamieszkania. Ten system zapewnia nam różne zalety, które musimy przeanalizować …
Zalety domów prefabrykowanych
1.- Warunki kontroli
Większa kontrola klimatu, kontrola jakości, lepszy nadzór nad pracami, łatwiejszy dostęp do narzędzi i mniej dostaw materiałów na czas skutkują niższymi kosztami i jakością architektoniczną konstrukcji. Są to namacalne zalety, z którymi w pracach terenowych trudno sobie poradzić.
2.- Wpływ na środowisko
Redukcja kosztów i mniej odpadów materiałów, mniejsze zanieczyszczenie wody, kurzu i hałasu oraz ogólnie mniejsze straty energii, chociaż prefabrykacja wiąże się z dodatkowym kosztem, który należy określić ilościowo w odniesieniu do transportu do lokalizacji.
3.- Razy bardziej skompresowane
Można dokonać zmian w kolejności budowy, oszczędzając czas i poprawiając płynność pracy, co przekłada się na obniżenie kosztów.
4.- Mniej konfliktów
Kiedy montaż obudowy w fabryce. Zmniejsza się liczba sporów pracowniczych przed robotnikami budowlanymi i więcej zaplanowanych prac.
5.- Ulepszanie materiałów
Od ich jakości, zarówno pod względem inscenizacji, jak i kontroli, po zmniejszenie powierzchni magazynowej i mniej strat lub pomyłek.
6.- Bezpieczeństwo
Zwiększone bezpieczeństwo pracowników poprzez zmniejszenie narażenia na niekorzystne warunki pogodowe, ekstremalne temperatury oraz trwające lub niebezpieczne operacje; Lepsze warunki pracy.
Wady produkowanych domów
- Jeden z wady najbardziej widoczna jest potrzeba przyjęcia wstępnie ustawiony projekt. Nie zawsze możemy zdobyć dom naszych marzeń.
- Problemy w lokalizacji nieruchomości. Szereg okoliczności jest konieczny, aby móc przetransportować moduły tworzące dom Bez uwzględniania wypłaty z uwzględnieniem transportu samego, co może znacząco podnieść koszt nabycia towaru.
- Ponieważ ustawodawstwo nie reguluje odpowiednio tego rodzaju nieruchomości, mogą wystąpić problemy z pozwoleniami na budowę lub świadectwami zamieszkiwania, ponieważ w wielu przypadkach wyprodukowane domy Są nabywane poza terytorium Hiszpanii, zbudowane zgodnie z innymi przepisami i ustawodawstwem. (Ciekawe, aby zobaczyć artykuł z raportu eksperta na temat budynku i eksperta architekta, aby zrozumieć trochę więcej)
- Utrzymanie. W zależności od materiałów, z których wykonano projekt, konieczna jest rygorystyczna konserwacja poszczególnych pomieszczeń.
- Konieczne jest pozyskanie lokalizacji, aby koszt domu został doliczony do gruntu - gruntu.
- Biorąc pod uwagę cechy klimatyczne lokalizacji, a typologia domów prefabrykowanych. Nie jest tak samo budować na Morzu Śródziemnym, jak w Finlandii.
- Przestrzeń ekologicznych domów prefabrykowanych. ten wymiary obudowy prefabrykowanejZazwyczaj są one mniejsze, ustandaryzowane i wstępnie zaprojektowane. Gdy zamierza się nabyć większe elementy, koszt zwykle rośnie ze względu na niezbędne dostosowania do wymagań klienta.
W tym sensie zarówno zalety, jak i wady budownictwa modułowego, o których już mówiliśmy w artykule Domy kontenerowe gdzie zbadano również koszt kontenera i jego różne cechy oraz metodykę budowy z przykładem wideo.
Cena domów wyprodukowanych
Przeprowadziliśmy małe badanie rynku, aby zobaczyć, jak wyprodukowane ceny domów które są na sprzedaż (nie dodaliśmy drewnianych domów, które można postawić w ogrodzie) Uwzględniliśmy tylko te prefabrykowane domy betonowe, metalowe lub drewniane które zawierają spójne i minimalne warunki do życia: (podane ceny bez VAT)
| Prefabrykowane modele obudów | Powierzchnia | Pokoje - Łazienki | Glowny material | Całkowita cena domu prefabrykowanego | Średnia powierzchnia zabudowy |
| Dom 1 | 90 m2 Wybudowany | 3 sypialnie - 2 łazienki | Beton | 124000 euro | 1377 euro / m2c |
| Dom 2 | 220 m2 Wybudowany | 5 sypialni - 3 łazienki | Beton | 248000 euro | 1127 euro / m2c |
| Dom 3 | 87 m2 Wybudowany | 2 sypialnie - 2 łazienki | Drewno | 37 500 euro | 431 euro / m2c |
| Dom 4 | 269 m2 Wybudowany | 3 sypialnie - 3 łazienki | Drewno | 94300 euro | 350 euro / m2c |
| Dom 5 | 36 m2 Wybudowany | 1 Sypialnie - 1 Łazienki | Metaliczny | 27 500 euro | 764 euro / m2c |
| Dom 6 | 100 m2 Wybudowany | 3 sypialnie - 1 łazienki | Metaliczny | 87500 euro | 875 euro / m2c |
| Dom 7 | 300 m2 Wybudowany | 5 sypialni - 3 łazienki | Metaliczny - Betonowy | 320 500 euro | 1070 euro / m2c |
| Dom 7 | 102 m2 Wybudowany | 2 sypialnie - 1 łazienki | Beton | 170000 euro | 1650 euro / m2c |
| Dom 8 | 82 m2 Wybudowany | 2 sypialnie - 2 łazienki | Beton | 140000 euro | 1700 euro / m2c |
| Dom 9 | 203 m2 Wybudowany | 4 sypialnie - 3 łazienki | Beton | 332000 euro | 1600 euro / m2c |
Rzeczy, które powinieneś wiedzieć o cenie:
- Istnieje znaczna rozbieżność między ofertą sprzedawaną między różnymi firmami, nawet jeśli mówimy o domach z tego samego materiału budowlanego.
- Im większy dom, tym niższa cena wybudowanego metra kwadratowego.
- Podane ceny są zawsze oznaczone jako „od”. Musimy więc być szczególnie ostrożni w budżetach, które pozyskujemy. Zapytaj o bardzo szczegółowe kosztorysy i jeśli to możliwe, pod klucz.
- Materiały, z których budowany jest dom do prefabrykacji, to zazwyczaj; wykonane z drewna, z pojemnikami metalowymi lub betonowymi. Najtańsze i najdroższe są domy zbudowane z drewna.
- Często oferowana cena nie jest wliczona w cenę; transport, montaż mieszkaniowy, studium geotechniczne, projekt lub kilka wskazań wykończenia wnętrz, żeby podać kilka przykładów.
- Transport kosztuje około 2000 do 3000 euro (dom ma 90 metrów kwadratowych), a montaż domu, chociaż zależy od metra, wynosi od 70 do 100 euro za metr kwadratowy.
W naszym przypadku zapytaliśmy kolegę, który zajmuje się budową domów prefabrykowanych, że nam powiedzieli orientacyjna cena za metr kwadratowy gotowego domu wszystkie zawarte; przy normalnych standardach są w pobliżu 1400 € i 1500 € metr kwadratowy zbudowany.
Zawsze pytaj o szczegółowe budżety, które wskazują rzeczywiste przypadki już wybudowanych domów prefabrykowanych
Stąd więc zapytaj kilka firm i zawsze poproś o szczegółowy budżet na budowę domu prefabrykowanego, aby móc porównać. Przy okazji! Zapytaj również o referencje prawdziwych domów już wybudowanych.
Wydajny dom i wyprodukowany projekt domu
Należy zauważyć że rodzaje domów prefabrykowanych jakie możemy znaleźć na rynku przeszliśmy wyczerpujące badania w ich zachowania energetyczne i bioklimatyczne. Zaleta, która umożliwia znaczne oszczędności energii. Na podstawie standardu „kontenera” możemy zidentyfikować jego zachowanie na poniższym obrazku:
Dużo wydajności i nie tylko, ale… czy naprawdę są wygodne? Jako przykład dodaję następujący film, który moim zdaniem bardzo dobrze wyjaśnia istotę mieszkania w domu z prefabrykatów, oprócz tego, że jest to prawdziwy przypadek:
W tym sensie bioklimatyzm w projektowaniu zaleca się zobaczyć:
- Projektowanie elewacji domów (Strategie projektowania Bioklimatycznego)
- Architektura i forma (Jak wpływa na wiatr i słońce)
- Wprowadzenie do światła słonecznego (studium przypadku plus narzędzia online)
Bardzo zrównoważony projekt prefabrykatów
W tym przypadku musimy udać się do Australii do firmy Archiblox zdecydowanej rzeźbić modułowe domy ekologiczne które generują więcej energii niż zużywają, nagradzane różnymi nagrodami.
W Hiszpanii nie ma prawiewyprodukowany przemysł mieszkaniowyEkologiczna, rzeczywiście, ludzie mają bardzo niejasne ogólne wyobrażenie o tej „nowoczesnej architekturze”, kojarząc ją raczej z tymczasowymi i niskiej jakości konstrukcjami. W tej panoramie wiele zalet ma to, że hiszpańska firma NOEM skupiła się na działalności zrównoważone domy prefabrykowane z zerowym śladem węglowym, zdobądź Europejską Nagrodę Przedsiębiorczości.
Przykład nowoczesnego domu z prefabrykatów
Formularze, nowa technologia i różne kompozycje planów w domach modułowych Są one konformowane modułową estetyką o dużej wartości, a w niektórych przypadkach nawet ryzykowną w swoim projekt. ten nowoczesny dom z prefabrykatów jest tutaj i jest to przykład uderzającej innowacji. Niewidzialny dom…
Ten cud mieszkaniowy jest zbudowany przez DMAA. Musimy pamiętać, że modulacja architektoniczna wkracza również na wszelkiego rodzaju budownictwo; z budynków, magazynów przemysłowych czy biur coworkingowych, by podać jeszcze kilka przykładów.
Jak zbudować dom wyprodukowany?
W tej sekcji chcemy nosić instrukcje lub przewodniki PDF, jak krok po kroku zbudować dom z prefabrykatów i mieć perspektywę i wyczuć prace, plany, pomiary i potrzeby, narzędzia, materiały, beton, drewno… itd.
Dokumentacja przedstawia kroki, które będziemy potrzebować przy budowie modułów mieszkaniowych, a także ogólne raporty dotyczące potrzeb i celów architektury modułowej.
Należy wziąć pod uwagę, że im więcej części kabiny jest wykonywanych fabrycznie, w a dom modułowy, będziemy mieli wyższą jakość w projektowaniu zarówno na zewnątrz - wewnątrz jak i w instalacjach klimatyzacyjnych, drzwiach, ścianach, wykończeniu i jakości materiałów, w połączeniach tworzących przegrodę… itd.
Poniższy film przedstawia budynek ukończony praktycznie w fabryce. Przykład budowy mieszkań w 4 dni:
Teraz pora na gotową na ziemi, biorąc pod uwagę, że poziom prefabrykatów może być różny, od kawałków ścian po pełne parametry i tak samo na ziemi czy dachu. Przykład budowy mieszkań w 7 dni:
Instrukcje i poradniki, które polecamy to:
- Koncepcja ma historię domów modułowych. Modułowa budowa domów i architektury TUTAJ
- Aktualny stan modułowej i lekkiej obudowy widziany z punktu widzenia ochrony środowiska TUTAJ
- Praca dyplomowa - Prefabrykowane systemy budowlane mające zastosowanie przy wznoszeniu budynków TUTAJ
- Konstrukcje modułowe. Szybka, wszechstronna i niezawodna odpowiedź TUTAJ
- Przewodnik po projektach konstrukcji prefabrykowanych TUTAJ (w doskonałym języku angielskim i obszernej instrukcji)
- Wszystko, co musimy wiedzieć o drewnie w architekturze i budownictwie mieszkaniowym TUTAJ
- Prefabrykacja i modulacja w architekturze z jej ekonomii TUTAJ. (Bardzo dobry raport finansowy - angielski)
Problem, który istnieje w zakresie istniejących informacji i zasobów w sieci, polega na tym, że konstrukcja prefabrykowana niewątpliwie wywodzi się z drewna.
W tym sensie z artykułu Architektura z drewnem wyeksponowano już ponad 50 praktycznych podręczników i raportów, które rozszerzają pełne informacje w tym zakresie, choć jako uzupełnienie podajemy kilka dokumentów, które wydają się nam interesujące.
Jeśli podobał Ci się ten artykuł, udostępnij go!
