Remontowane budynki nie będą potrzebowały świadectwa energetycznego.
Uratowaliśmy część interesującego nas artykułu. Możliwe, że niektórzy technicy certyfikujący pomijają tak ważny punkt, jak renowacja budynków i stopień, w jakim jest to wyeksponowane w nowych Certyfikatach Energetycznych. Filar, który obecnie wspiera bardzo ważną część sektora budowlanego i który nie doczekał się oczekiwanego uznania w dekrecie królewskim 235/2013.
…
W poprzednim Dekrecie Królewskim 47/2007 w sprawie świadectw efektywności energetycznej, jeśli zmodyfikowałeś budynek o powierzchni > 1000m2, musiałeś uzyskać certyfikat, zgodnie z Dekretem Królewskim 235/2013 nie jest to już konieczne.
Teraz zaświadczenia w istniejących budynkach są potrzebne tylko wtedy, gdy zamierzasz zawrzeć umowę sprzedaży lub najmu.
Nowa Dekret królewski 235/2013 z dnia 5 kwietnia zatwierdzający podstawową procedurę poświadczania efektywności energetycznej budynków, w istotny sposób zmienia zakres tego rozporządzenia w stosunku do poprzedniego dekretu królewskiego 47/2007 z dnia 19 stycznia zatwierdzającego procedurę podstawową. do certyfikacji efektywności energetycznej nowych budynków.
Pierwsza część jest wspólna w obu, ponieważ nie może być mniej, świadectwo efektywności energetycznej będzie nadal wymagane dla nowych budynków, ale w przypadku budynków sprzed wprowadzenia tego rozporządzenia zmieni się ono całkowicie. W poprzednim dekrecie królewskim modyfikacje, reformy lub renowacje istniejących budynków, o powierzchni użytkowej ponad 1000 m2, gdzie ponad 25 proc. całości jego obudów zostało odnowionych, miały obowiązek uzyskania świadectwa efektywności energetycznej, chociaż budynek ten nie był przeznaczony na sprzedaż lub wynajem.
Zgodnie z nowym dekretem królewskim 235/2013 w sprawie certyfikacji efektywności energetycznej, te modyfikacje, reformy lub renowacje istniejących budynków nie będą wymagały certyfikatu, jeśli budynek lub część budynku, która jest zmieniana, jeśli nie jest przeznaczona do sprzedaży lub wynajmu.
W preambule RD 235/2013 wyjaśniono, że sporządzono jeden przepis, który utrwalając ważność normy z 2007 r. uchyla ją i uzupełnia, wprowadzając nowe cechy, które wprowadza nowa dyrektywa i rozszerza jej zakres na wszystkie budynki , w tym już istniejące. To drugie nie jest prawdą, wcześniej obejmowały istniejące budynki, w których przeprowadzono generalne remonty, a teraz tylko te, które chcą sprzedać lub wynająć.
[… ]
Ze strony NetENVIRA ta zmiana zakresu aplikacji wydaje nam się dziwna i uważamy, że może to być błąd, który później zostanie zmodyfikowany, ponieważ wDYREKTYWA 2010/31/UE Oznacza to, że państwa członkowskie podejmą niezbędne środki w celu zapewnienia, że w przypadku przeprowadzania w budynkach większych renowacji efektywność energetyczna budynku lub odnawianej części zostanie poprawiona, tak aby spełniały minimalne wymagania w zakresie efektywności energetycznej.
Nawet w drugim przepisie przejściowym RD 253/2013 wspomina się art. być sprzedanym”.
Artykuł napisany na Blogu NetENVIRA.
…
W Dekrecie Królewskim 235/2013 nie ma odniesienia do „Rehabilitacji” lub „Reformy” nieruchomości. Uwzględnienie i przypomnienie, że dekret królewski 235/2013 musi zostać przetransponowany do wspólnot autonomicznych, początkowo przy wdrażaniu rejestru świadectw energetycznych (za mniej niż trzy miesiące od 14.04.2013) i organów kontrolnych , punkt, w którym inne istotne i uzupełniające punkty (bardziej restrykcyjne) mogą być subskrybowane i przyjęte jako obowiązkowe w celu rozszerzenia dekretu królewskiego i zapewnienia zgodności z przepisami europejskimi w większym stopniu.
Pamiętajmy, że za każdy zarejestrowany certyfikat kasy Wspólnot Autonomicznych będą rosły (wg Opinii 95/2013 Ministerstwa Przemysłu szacuje się na ok. 30 € za rejestrację)….Czy stracą tę okazję?… Czy jesteśmy konsekwentni w tym, co robimy i konsekwentnie od początku przyjmujemy nowe rozporządzenie?
Uwaga: Jednak dekret królewski 233/2013 z 5 kwietnia, który zatwierdza Krajowy Plan promocji wynajmu mieszkań, rehabilitacji budynków oraz regeneracji i renowacji miast na lata 2013-2016, odnosi się do tego i łączy rehabilitację z certyfikatem:
ROZDZIAŁ V - PROGRAM RENOWACJI BUDYNKU
Art.19 Cel programu
[… ]
3. Przedmiotem tego programu będą działania w budynkach
bezpośrednio do:
a) Jej konserwacja.
b) Poprawa jakości i trwałości.
c) Dokonać rozsądnych zmian w zakresie dostępności.
Art. 20 Kwalifikujące się działania
[… ]
Aby kwalifikować się, zestaw działań mających na celu promocję jakości i zrównoważonego rozwoju musi w każdym przypadku zawierać działania zawarte w co najmniej jednej z liter a), b) lub c) powyżej, tak aby zmniejszenie globalne roczne zapotrzebowanie na energię do ogrzewania i chłodzenia budynku, PODANE CERTYFIKACJI ENERGETYCZNEJ, o co najmniej 30% w stosunku do sytuacji przed ww. działaniami. Dla jego uzasadnienia można wykorzystać dowolny z programów komputerowych uznanych wspólnie przez Ministerstwa Rozwoju i Przemysłu, Energii i Turystyki, które znajdują się w Rejestrze Generalnym uznanych dokumentów do certyfikacji efektywności energetycznej budynków.
