Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!
Technicy certyfikujący muszą przeprowadzić wizytę na miejscu w celu przygotowania świadectwa energetycznego
Biorąc pod uwagę trwałą niejednoznaczność prezentowaną przez różne akapity Dekret królewski 235/2013 (Podstawowa procedura certyfikacji energetycznej budynków)) Wspólnota Madrytu przystąpiła do pracy nad wyjaśnieniem i ulepszeniem różnych aspektów wspomnianego dekretu królewskiego poprzez nowe rozporządzenie, które uzupełnia rozporządzenie, które od czasu jego wdrożenia spowodowało wiele bólów głowy i sporów międzycertyfikacja specjalistów sektora.
ze Wspólnoty Madrytu, wśród najistotniejszych aspektów, które należy poprawić w proces certyfikacji energetycznej nowego zamówienia możemy wyróżnić:
Artykuł 4. Świadectwa efektywności energetycznej budynków we Wspólnocie Madrytu:
Świadectwa efektywności energetycznej budynków we Wspólnocie Madrytu muszą być zgodne z przepisami dekretu królewskiego 235/2013 z dnia 5 kwietnia. Zostaną one wydane przez kompetentnych techników po odpowiednim zebraniu danych „in situ” przez samego technika lub przez technika pomocniczego posiadającego kwalifikacje zawodowe., jak ustanowiono w wyżej wymienionym dekrecie królewskim 235/2013 z dnia 5 kwietnia.
Należy zauważyć, że biorąc pod uwagę „pikareszkę” niektórych profesjonalistów z branży, konieczne było dodanie sloganu… „In situ”, aby całkowicie wykorzenić złą praktykę w pracy technika certyfikującego, która prowadzi do znacznej redukcji w cenie raportu. Jak wiadomo, o czym przypominamy, jest to jedyna Wspólnota, która podkreśliła ten punkt w transpozycji dekretu królewskiego (Dostęp do informacji dla każdej Wspólnoty Autonomicznej w procesie certyfikacji energetycznej)
Kolejnym wartym uwagi punktem zamówienia jest Rozdział III (Informacje i reklama. Etykieta energetyczna), w którym możemy przejrzeć:
Artykuł 8. Informacje dla kupującego lub najemcy.
- W przypadku sprzedaży budynku lub części budynku, Sprzedający musi dostarczyć kupującemu odpowiednie świadectwo efektywności energetycznej przed podpisaniem umów Organ notarialny.
[… ]
Choć wydaje się to oczywiste, w naszej codziennej pracy spotkaliśmy się już z przypadkiem, w którym klient poinformował nas, że certyfikat jest sporządzany po czynie, gdzie masowo zaznaczono, że sprzedawca przekaże taki raport nowemu właścicielowi… . ?
Artykuł 9. Reklama.
[… ]
- ten etykieta efektywności energetycznej Będzie ona zawarta we wszelkich ofertach, promocjach i reklamach mających na celu sprzedaż lub wynajem budynku lub części budynku.
W prospektach informacyjnych, na portalach nieruchomości, w witrynach agencji nieruchomości i w inny podobny sposób etykieta może być pomniejszona lub powiększona, o ile zachowany jest format i proporcje oraz jest czytelny. Podobnie, zamiast etykiety, mogą być wyświetlane tylko skale chromatyczne i wartości, które pojawiają się w jej centralnej części, zwanej „Skalą oceny energetycznej”.
w w ogłoszeniach prasowych podaje się tylko klasę energetyczną w emisjach majątkowych.
w Sprzedam lub wynajmę plakaty reklamowe umieszczane na zewnątrz budynków, w której pojawia się jedynie numer telefonu kontaktowego wraz ze wskazaniem sprzedaży lub wynajmu, etykieta nie musi być dołączona ani ocena energetyczna.
[… ]
Niewątpliwie w zakresie reklamy konieczne było ulepszenie i doprecyzowanie dekretu królewskiego. Oficjalne Kolegium Architektów Madrytu (COAM) przypomniało w swoim raporcie zarzuty wobec wspomnianego Zakonu, Znaczenie normy odnoszącej się do zbierania danych „in situ” doprecyzować obowiązek zwiedzania nieruchomości klienta.
Pytanie jest proste od wielu profesjonalistów z branży … Dlaczego od początku dekret królewski 235/2013 nie precyzował wyżej wymienionych punktów? Konieczne jest i było wywoływanie kontrowersji, sporów i dyskomfortu wśród profesjonalistów branży.
Propozycja nowego porządku… TUTAJ.
Krótki opis zarzutów COAM… TUTAJ.
… .
Autor: Pau Segui.
