Zatwierdza się ustawę 8/2013 o rehabilitacji, rewitalizacji i renowacji miast.
Po stosunkowo szybkim przejściu przez Senat ustawa 8/2013 została ostatecznie zatwierdzona bez zmian i opublikowana w Dzienniku Urzędowym 27 czerwca. Gdzie zdefiniowaliśmy już bardzo ważny punkt, który wpływa na obszar certyfikacji energetycznej.
Najciekawsze punkty w ustawie 8/2013 Rehabilitacji, Rewitalizacji i Rewitalizacji Miast:
-. Konserwacja jako jeden z podstawowych obowiązków związanych ze środowiskiem miejskim.
-. Podstawowy przepis Raportu Oceny Budowlanej. Tam, gdzie jest również wskazane (Strona 47978), co będzie zawierać w sekcji drugiej (Zakres świadectwa energetycznego):
Raport Oceny określający punkty wskazane w poprzednim akapicie będzie identyfikował nieruchomość, z podaniem jej odniesienia katastralnego oraz zawierał będzie szczegółowo:
do) Ocena stanu zachowania budynku.
b) Ocena podstawowych warunków powszechnej dostępności i niedyskryminacji osób niepełnosprawnych w dostępie i korzystaniu z budynku, zgodnie z obowiązującymi przepisami, określająca, czy budynek jest w stanie dokonać racjonalnych dostosowań w celu ich zaspokojenia.
C) Certyfikacja efektywności energetycznej budynku wraz z treścią i procedurą ustanowioną dla niej przez obowiązujące przepisy.
W przypadku, gdy zgodnie z przepisami wojewódzkimi lub gminnymi istnieje Protokół Dozoru Technicznego, który pozwala już na ocenę punktów wskazanych w lit. a) i b) powyżej, może być uzupełniony o poświadczenie, o którym mowa w lit. te same skutki, co sprawozdanie regulowane tą ustawą. Podobnie, gdy zawiera wszystkie elementy wymagane zgodnie z tą ustawą, może wywoływać skutki z niego wynikające, zarówno w zakresie ewentualnego wymogu usunięcia stwierdzonych uchybień, jak i co do ewentualnej realizacji tego samego w zastępstwie i na koszt zobowiązanego, niezależnie od zastosowania środków dyscyplinarnych i sankcyjnych, które postępują, zgodnie z przepisami obowiązującego prawa miejskiego
-. Akcentuje swoje działanie w Budynkach o typologii mieszkalnej w budownictwie zbiorowym, które mają ponad pięćdziesiąt lat „Przewiduje się możliwość przymusowej rehabilitacji” i pod warunkiem, że nie przeszły jeszcze Dozoru Technicznego Budynków zgodnie z własnymi przepisami.
-. Przemyśl działania większości w społecznościach właścicieli. Określono mechanizmy pozyskiwania finansowania zewnętrznego dla łatwiejszej rehabilitacji.
-. Pojawia się cyfra „Raportu o rentowności”.
-. Ustawa 8/2013 o rewitalizacji, rewitalizacji i odnowie miast ustanawia również sankcje i wykroczenia dotyczące certyfikacji energetycznej budynków i stopniowania, które w tym czasie analizowaliśmy już zgodnie z kilkoma proponowanymi poprawkami i które są (str. 47989 - 47990):
Trzeci przepis dodatkowy. Naruszenia w zakresie certyfikacji efektywności energetycznej budynków.
1. Działania lub zaniechania określone i usankcjonowane w niniejszym przepisie oraz w następnym przepisie dodatkowym stanowią wykroczenia administracyjne w zakresie certyfikacji efektywności energetycznej budynków, bez uszczerbku dla innych odpowiedzialności cywilnej, karnej lub innej, które mogą się ze sobą wiązać.
2. Naruszenia dotyczące certyfikacji energetycznej budynków klasyfikuje się jako bardzo poważne, poważne i drobne.
3. Stanowią bardzo poważne wykroczenia w zakresie certyfikacji energetycznej budynków:
a) Fałszować informacje w wydaniu lub rejestracji świadectw efektywności energetycznej.
b) Działać jako technik certyfikujący bez spełniania wymaganych prawem wymagań.
c) Działać jako upoważniony niezależny agent w zakresie kontroli certyfikacji efektywności energetycznej budynków bez posiadania stosownego zezwolenia wydanego przez właściwy organ.
d) Reklamować w sprzedaży lub wynajmie budynków lub części budynków ocenę efektywności energetycznej, która nie jest poparta należycie zarejestrowanym ważnym świadectwem.
e) Podobnie poważne wykroczenia, o których mowa w punkcie 4, będą bardzo poważnymi wykroczeniami, gdy w ciągu trzech lat przed ich popełnieniem na sprawcę została nałożona surowa sankcja za ten sam rodzaj wykroczenia.
4. Poważnymi wykroczeniami są:
a) Niespełnienie warunków ustalonych w metodyce obliczeń podstawowej procedury certyfikacji efektywności energetycznej budynków.
b) Niedopełnienia obowiązku przedstawienia świadectwa efektywności energetycznej organowi właściwemu w sprawach certyfikacji energetycznej ze względu na lokalizację budynku w celu jego rejestracji.
c) Niezamieszczenie świadectwa efektywności energetycznej projektu w projekcie wykonawczym budynku.
d) Wyświetlanie etykiety, która nie odpowiada ważnemu, zarejestrowanemu i obowiązującemu świadectwu efektywności energetycznej.
e) Sprzedać lub wynająć nieruchomość bez dostarczenia kupującemu lub dzierżawcy przez sprzedającego lub wynajmującego ważnego, zarejestrowanego i obowiązującego świadectwa efektywności energetycznej.
f) Podobnie drobne wykroczenia, o których mowa w ust. 5, będą poważnymi wykroczeniami, gdy w ciągu roku poprzedzającego ich popełnienie na sprawcę została nałożona surowa sankcja za ten sam rodzaj wykroczenia.
5. Następujące wykroczenia stanowią drobne wykroczenia:
a) Reklamuj sprzedaż lub wynajem budynków lub jednostek budynków, które muszą posiadać świadectwo efektywności energetycznej, bez podawania ich oceny efektywności energetycznej.
b) Nie umieszczanie etykiety efektywności energetycznej w przypadkach, gdy jest to obowiązkowe.
c) Wydawanie świadectw efektywności energetycznej, które nie zawierają minimum wymaganych informacji.
d) Niedopełnienie obowiązków odnowienia lub aktualizacji świadectw efektywności energetycznej.
e) Niezamieszczenia w Księdze Budowlanej świadectwa efektywności energetycznej gotowego budynku.
f) wyświetlanie etykiety efektywności energetycznej bez prawnie ustalonego formatu i minimalnej zawartości.
g) Upublicznij kwalifikację uzyskaną w świadectwie efektywności energetycznej projektu, gdy świadectwo efektywności energetycznej gotowego budynku jest już dostępne.
h) Wszelkie działania lub zaniechania naruszające postanowienia certyfikacji efektywności energetycznej, gdy nie zostały zakwalifikowane jako poważne lub bardzo poważne naruszenia.
6. Osoby fizyczne lub prawne oraz wspólnoty majątkowe, które je popełniają, ponoszą odpowiedzialność za wykroczenia opisane w niniejszym postanowieniu, nawet jako zwykłe nieprzestrzeganie.
7. Za instruktaż i rozstrzygnięcie wszczętego postępowania dyscyplinarnego odpowiadają właściwe organy wspólnot autonomicznych.
Czwarty przepis dodatkowy. Sankcje dotyczące certyfikacji energetycznej budynków i stopniowania.
1. Przestępstwa określone w trzecim przepisie dodatkowym bis (nowym) będą karane w następujący sposób:
- Drobne wykroczenia, z grzywną od 300 do 600 euro.
- Poważne wykroczenia, z grzywną od 601 do 1000 euro.
- Bardzo poważne wykroczenia, z grzywną od 1001 do 6000 euro.
2. Niezależnie od powyższego, w przypadkach, gdy korzyść, którą sprawca osiągnął przez popełnienie przestępstwa jest większa niż wysokość kar w każdym przypadku wskazanym w ustępie poprzedzającym, kara będzie wymierzona w wysokości równej karze korzyść w ten sposób uzyskana. Przy ocenie sankcji będą brane pod uwagę wyrządzona szkoda, niesłusznie uzyskane wzbogacenie oraz zbieg umyślności lub powtarzania.
Przypomnijmy, że ten ostatni tekst (pkt. 2) wywołał już spore zamieszanie, gdy został przywołany w poprawkach, które zostały przedstawione w odpowiedzi na niejednoznaczność tekstu, dotyczącą zarówno konsumenta, jak i technika certyfikującego.
Dostęp do dokumentu….TUTAJa z poniższego linku https://ovacen.com/aplicacion-informatica-para-el-cumplimiento-del-iee/ możemy zweryfikować charakterystykę IEE i nowego narzędzia, aby przejść do tworzenia raportów IEE
